Двойная игра - что за налог забрала продавец при покупке недвижимости?

Вопрос №13822318 из г. Астрахань
опубликован 12.02.2018, 20:09

Когда брали ипотеку, была договоренность с продавцом, что бы он указал сумму не ту,которая на самом деле была, а сумму на двести тысяч больше, на ремонт хотели в общем. Вот,а когда банк перечислил всю сумму, она нам отдала на 30 тысяч меньше, сказала что с той суммы, которую она надбавила облагается налог якобы, и поэтому она сказала, что сразу с нас удержала 30 тысяч. Хочу узнать. Что за налог такой, не наврала ли она...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Ольга Александровна

Юрист Санкт-Петербург

4.7 16 отзывов

Клара, добрый вечер. Скорее всего речь идет о налоговой ставке в 13% от это дохода (налогооблагаемая база), который получает собственник от реализации своего недвижимого имущества.

Но в вашей ситуации нужно подробнее разбираться. За сколько куплена была квартира изначально, за сколько продана Вам... Если "прибыли" не было, то и налогом она не облагается и Вас просто обманули.

Если же "прибыль" была, нужно смотреть как сокращали налоговую базу:

На имущественные вычеты (1000000 руб)

На расходы, которые понес собственник квартиры, когда покупал ее.

Резюме: нужно собрать больше информации и все просчитать. Так или иначе 13% от 200000=26000, а не 30000, как Вы написали.

12.02.2018, 20:20

Спасибо за граммотный ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Королев Юрис Вагизович

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.6 6472 отзывa

Уважаемая Клара, давайте посчитаем максимальный налог с данного превышения: 200 000 * 13% = 26 000. Обман = 4000 рублей.

С уважением, кандидат педагогических наук Ю.В.Королев.

12.02.2018, 20:15

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31135 отзывов

Здравствуйте. Подоходный налог - 13% от стоимости имущества за минусом 1 000 000 руб., уплачивается, если продаваемое имущество было в собственности менее 3-х лет.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

12.02.2018, 20:17

Спросить юриста