Липецк, 28.08.2011, 21:38

Может ли собственник 1/2 квартиры пустить квартирантов без согласия остальных проживающих?

Вопрос №1382771 из г. Липецк
опубликован 28.08.2011, 21:38
В квартре 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, в ней мы с ним проживаем. Владелец второй половины отказывается продать нам свою долю, поставил перед фактом, что сдаст свою часть рабочим-строителям. Соответственно это в дом придут загулы, пьянки и т.п. Можем ли мы как-то защититься? Может ли собственник 1/2 квартиры пустить квартирантов без согласия остальных проживающих? Спасибо за ответ! Хотела бы уточнить, да же если он через суд разделит лицевые счета? Должен ли он получить наше согласие?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Гражданский кодекс РФ. Не может. Ссылайтесь на

Статью 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

28.08.2011, 21:41
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Здравствуйте.

Продавать Вам долю или не продавать решать собственнику.

Распоряжаться квартирой можно только по взаимному согласию всех собственников, в т.ч. при сдаче ее в наем. То есть, без Вашего согласия сдать ее в наем и вселить туда квартирантов владелец второй половины не может.

"Разделить лицевые счета" возможно только выделив свою долю внатуре, а это можно при наличии технической возможности, как правило, в обычных квартирах это сделать невозможно.

28.08.2011, 21:45

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 678 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 393 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 457 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 90 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 589 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 314 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 694 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 514 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских