Продажа закрепленной кладовки - риски и правовые меры защиты
Вопрос №13828878
из г. Москва
опубликован 06.02.2018, 09:35
опубликован 06.02.2018, 09:35
Добрый день! На моем этаже есть кладовка (помещение под мусоропровод) при въезде в дом т.к. не планировалась эксплуатация м/п, мы ее закрепили за собой, поставили металлические двери и стелажи под себя, так же сделали все жители, кто в числе первых заехал в дом на других этажах. Сейчас я продаю квартиру и хочу продать это помещение соседям, т.к. передавать в домоуправление нету смысла им это помещение не нужно. Чем я могу оперировать в случае, если другие жильцы будут претендовать на это помещение, в виде взлома или несогласованного присвоения? Какие риски с этим помещением существуют для следующего владельца?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
То что Вы самовольно захватили, является общей собственностью всех собственников квартир в доме. И Вашей единоличной собственностью быть не может. По требованию ЛЮБОГО собственника квартиры в доме, дверь в эту кладовку должна быть снесена.
06.02.2018, 09:59
Оценка автора вопроса:
Согласна с Вами, благодарю за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Это помещение - часть общего имущества дома, а не Ваша собственность. Поэтому распоряжаться не можете и продать тоже. Чтобы продать это помещение, требуется оформить в свою собственность - но это не возможно, т.к. запрещено жк рф. Поэтому не советую указывать его в договоре и брать за него плату, т.к. покупатель может оспорить это условие и требовать возврат денег. Ст. 168 гк рф.
06.02.2018, 09:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ!
Похожие вопросы
Борьба за право на кладовку - выгонят ли жильцов из собственных кладовых на каждом этаже?
Как поступить, если отказывают в доступе к общедомовому мусоропроводу на втором этаже?
Отмена функционирования мусоропроводов в многоквартирном доме - возможность использования помещения как кладовки
Как разобраться с соседом с 10-го этажа, который занял кладовку на нашем 7-м этаже?
Возможность отсудить помещения на 9 техническом этаже многоэтажного дома - реальная угроза или нелепая догадка?
Столкнулся с проблемой совместного использования кладового помещения в многоэтажном доме
Домуправ предлагает жильцам поменять окна за свой счёт или лишить кладовок - что скрывается за таким решением?
Решение проблемы свободного пространства - Как обойти занятую соседом кладовку при установке тамбура на две квартиры?
Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут