Продажа закрепленной кладовки - риски и правовые меры защиты

Вопрос №13828878 из г. Москва
опубликован 06.02.2018, 09:35

Добрый день! На моем этаже есть кладовка (помещение под мусоропровод) при въезде в дом т.к. не планировалась эксплуатация м/п, мы ее закрепили за собой, поставили металлические двери и стелажи под себя, так же сделали все жители, кто в числе первых заехал в дом на других этажах. Сейчас я продаю квартиру и хочу продать это помещение соседям, т.к. передавать в домоуправление нету смысла им это помещение не нужно. Чем я могу оперировать в случае, если другие жильцы будут претендовать на это помещение, в виде взлома или несогласованного присвоения? Какие риски с этим помещением существуют для следующего владельца?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

То что Вы самовольно захватили, является общей собственностью всех собственников квартир в доме. И Вашей единоличной собственностью быть не может. По требованию ЛЮБОГО собственника квартиры в доме, дверь в эту кладовку должна быть снесена.

06.02.2018, 09:59

Согласна с Вами, благодарю за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Это помещение - часть общего имущества дома, а не Ваша собственность. Поэтому распоряжаться не можете и продать тоже. Чтобы продать это помещение, требуется оформить в свою собственность - но это не возможно, т.к. запрещено жк рф. Поэтому не советую указывать его в договоре и брать за него плату, т.к. покупатель может оспорить это условие и требовать возврат денег. Ст. 168 гк рф.

06.02.2018, 09:55

Благодарю за ответ!

Спросить юриста