Покупка дачи без оформления зданий в собственность - решение проблемы с домом, баней и гостевым домиком

Вопрос №13829825 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2018, 12:51

Покупаю сейчас дачу в садоводстве, оформляют сейчас в собственность только землю. Куплю я ее только после 01.03.2018 г., но на участке дом, баня, гостевой домик. Что мне с ними делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Ольга Александровна

Юрист Санкт-Петербург

4.7 16 отзывов

Если строения были возведены до 1997 года, то эти объекты недвижимости должны быть указаны в свидетельстве на земельный участок и, как следствие, позднее внесены в ЕГРН. Таким образом, документов на них не будет, но официально они зарегистрированы. Необходимо заказать выписки из ЕГРН. Если строения были построены позже и документов на них нет, то такие строения на сегодняшний день являются самовольными постройками. Есть способы узаконить их, если разрешенное использование земельного участка позволяет возводить такие постройки на данном земельном участке.

07.02.2018, 13:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 день

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Ольга!

Спасибо за ответ. Дом возведен в 1992 году (садоводство), остальные строения позже, даже не знаю когда. Со слов хозяев в данный момент оформляется в собственность только земля, межевание сделали и вроде бы как без указаний строений. Такие постройки в садоводстве разрешены (высота не более 9 метров). Если предположить, что мы купили оформили собственность на землю, как узаконить постройки и не будет ли к нам претензий?

07.02.2018, 15:40

Спросить юриста

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

В СНТ постройки и возводить и официально регистрировать совершенно не обязательно. В СНТ земля предназначена для ведения садоводства и огородничества а не для возведения построек. Регистрировать - по желанию. Никакой самовольной постройкой считаться не будут. При приобретении земли должно быть межевание и как следствие соответсвующий кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю.

07.02.2018, 17:40

Спросить юриста