Как вернуть участок коммерческого назначения, проданный фиктивно и зачем его предоставлять в аренду фирме ООО своей жены?

Для того чтобы оспорить по любому из этих оснований нужны доказательства. У Вас кроме того что стоимость небольшая их нет. А это само по себе ничего не доказывает.

Пробуйте, доказывайте. Но шансы небольшие. (ст. 55-56 ГПК РФ)

.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте! В данном случае можно лишь признать в судебном порядке сделку не действительной, по основаниям ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Обращайтесь в суд с иском о признании первой сделки купли-продажи недействительной в силу ее мнимости (притворности) согласно ст. 170 Гражданского кодекса РФ. Только учтите, что срок исковой давности по вашему иску 1 год (ст. 181 ГК РФ).

Данный иск в суд лучше готовить с участием профессионального юриста.

Здравствуйте. Действительно приостановка регистрации допустима на срок до шести месяцев в соответствии ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости). Но это не является расторжением сделки, а лишь уклонением от ее государственной регистрации. В вашем случае, если сделка исполнена, т.е произошла так сказать оплата и имущество передано, вы имеете право обратиться в суд с требованием о государственной регистрации перехода права.

Согласно ст 165 ГК РФ

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.