Вопросы о проведении независимой оценки ущерба после залива в квартире и возможность компенсации

• г. Санкт-Петербург

Добрый день,

В моей квартире сорвало трубку на унитазе и произошел залив квартиры снизу. Был составлен акт о заливе, в котором ущерб в целом оказался незначительным.

Однако договориться с соседями о сумме компенсации не удалось.

Договорились, о проведении независимой оценки ущерба.

Но возникает ряд вопросов:

1. Обязательно ли требуются для осмотра и оценки ущерба документы (акт о заливе, кадастровый паспорт, документы на право собственности, от хозяев пострадавшей квартиры (дочь собственницы).

2. Обязательно ли присутствие собственницы квартиры при оценке ущерба (и фиксируется ли как-либо этот факт в отчете по оценке)

3. Если платить за ущерб - достаточно ли для решения вопроса отдать деньги дочери под расписку, или лучше самой собственнице.

Спасибо большое за ответ.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

На Ваши вопросы ответ следующий:

1) Акт о заливе обязательно. Авт осмотра - желательно. Документы на право собственности и пр... - не обязательно. Это не нужно для фиксации факта залива оценки ущерба.

2) Нет. Достаточно тех, кто в квартире проживает. Это могут быть и родственники. Не обязательно собственник.

3) если вы хотите делать оценку ущерба - не лучше ли дождаться решения суда? Суд может назначить независимую экспертизу. Чья сторона будет делать оценку, о которой Вы пишите?

Если хотите оплачивать ущерб - однозначно собственнику. У Вас не может быть гарантий, что деньги дойдут до собственника.

Спросить
Пожаловаться
Вета
06.05.2013, 10:16

Необходимость изменения акта - требовать указание родственника как причинителя вреда и ответственного за возмещение ущерба

Сосед сверху залил мою квартиру, в акте, составленном мастером УК виновником (халатность) указана собственница квартиры сверху, и указано, что возмещения вреда нужно требовать от сбственницы, хотя в квартире проживает (и совершил залив моей квартиры) её родственник (и по словам - наследник), собственница квартиры, как выяснилось, умерла за несколько месяцев до залива, а родственник вселился в квартиру, но до сих пор не оформил на этот жильё право собственности. Нужно ли мне требовать от мастера УК переделать акт с указанием, что залив произведен именно родственником собственницы и что возложить возмещение ущерба нужно именно на него (т.к. иск собираюсь предъявлять к нему, как к причинителю вреда)? Виновник залива в составлении акта участвовал и акт подписал (за собственницу, чья фамилия указана в акте), но добровольно возмещать ущерб не согласен.
Читать ответы (3)
Сергей
23.12.2009, 10:39

Или суд сам решает из своего списка, кто будет оценивать ущерб.

Вопрос по оценке ущерба при заливе квартиры. Я залил нижнюю квартиру. Был составлен Акт Жэком, но соседи снизу на мой взгляд запросили слишком высокую стоимость ремонта (оценочный акт был составлен оценочной фирмой). Как я понимаю, суд по моей просьбе может назначить новую оценку ущерба квартиры. Могу ли при этом просить суд назначить оценщиком новую фирму, которой я доверяю. Или суд сам решает из своего списка, кто будет оценивать ущерб. Также если соседи начнут у себя делать ремонт, после проведения первоначальной оценки (первой фирмой), то как в дальнейшем, если суд назначит повторную оценку будет оцениваться ущерб, так как часть ущерба уже может быть скрыта. Спасибо, Сергей.
Читать ответы (3)
Наталия
25.10.2017, 20:11

Необходимость присутствия виновника залива при проведении экспертизы ущерба - вопрос решается

Здравствуйте. Нам залили квартиру, акт о заливе от УК нами получен. Вызываем независимого эксперта для оценки ущерба. Обязательно ли присутствие виновника залива при проведении экспертизы?
Читать ответы (3)
Александр
29.04.2012, 15:49

Была проведена оценка залитой квартиры, но виновную сторону - не приглашали на оценку.

1.При заливе нижней квартиры был составлен акт залива только представителем УК и пострадавшей стороной. Правильно ли это? Верхнюю квартиру не обследовали, причины залива не установлены. 2.Была проведена оценка залитой квартиры, но виновную сторону - не приглашали на оценку. Правильно ли это?
Читать ответы (1)
Анастасия
23.03.2021, 15:04

Как получить возмещение за ущерб от залива в долевой квартире, если один из собственников

Произошел залив, квартира в долевой собственности у меня и моей сестры. В квартире прописана только я. Произошел залив, был составлен акт о заливе и проведена оценка ущерба. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне в истцы вставлять Сестру? Она живет не в России и не может ни подписать иск, ни учувствовать в процессе. Да и деньги от залива ей не нужны, так как в квартире она не жила и не живет. Можно ли сделать так, чтобы я получила все возмещение от залива? Спасибо!
Читать ответы (1)
Виктор
22.10.2009, 20:15

Вопрос: Если я докажу, что оценка ущерба недействительна, аннулируется ли исковое заявление?

В сентябре 2006 года по моей вине затоплена квартира ниже этажом. По акту ЖЭКа залив незначительный. Но в январе 2009 года соседка снизу провела оценку ущерба и подала исковое заявлением о взыскании материального ущерба. Оценщик не имеет лицензию и проводил оценку с нарушениями законодательства. Ущерб был явно завышен. Вопрос: Если я докажу, что оценка ущерба недействительна, аннулируется ли исковое заявление? Если да, то имеет ли истец право снова провести оценку и подать заявление по прошествии 3 лет с момента залива квартиры?
Читать ответы (1)
Марина
21.06.2012, 23:21

С кого возможно требовать материальный ущерб в результате залива нижележащей квартиры.

Квартира в собственности, 2-собственника, плюс одно лицо зарегистрировано в этой квартире. С кого возможно требовать материальный ущерб в результате залива нижележащей квартиры. Залив произошёл по вине не собственника квартиры, а лица зарегистрированного в этой квартире. Это лицо является пенсионером. О чём неизвестно из составленного акта. Акт по факту залива составлен без подписи лица понесшего ущерб. А также в акте указывается, что по факту залива не вызывались аварийные службы. Нет акта осмотра помещения, принадлежащего лицу, с которого пытаются взыскать материальный ущерб. Материальный ущерб пытаются взыскать только с одного лица, зарегистрированного в этой квартире.
Читать ответы (1)
Ольга
24.07.2015, 10:55

Обязанность уведомить управляющую компанию о проведении независимой экспертизы при заливе квартиры компанией

Обязана ли я уведомить управляющую компанию о проведении независимой экспертизы, цель проведения которой - оценка ущерба от залива квартиры и стоимость восстановительного ремонта, если она (компания) была приглашена мною для составления акта о заливе, при этом виновник - компания, т.к. протекают стояки общего пользования (общежитие), акт компания выдавать отказывается и в течение месяца меры по утранению причин залива не принимает. Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир Глебович
13.12.2015, 07:45

Недостатки протокола оценки квартиры и проблемы при судебной оценке ущерба.

Есть протокол осмотра и оценки залива квартиры, а плана квартиры по которому должна проводиться оценка нет в документах. В акте затопления указанны кухня, коридор и одна комната, а оценщик оценивает ущерб всех комнат и бытовых помещений. (полностью всю квартиру). Квартира 3-комнатная. Такая оценка может повлечь к неосновательному обогащению ст. 1102 ГК. Как назначить судебную оценку причинённого ущерба.
Читать ответы (7)
Алевтина
21.10.2016, 16:57

Способы проведения оценки причиненного материального ущерба в судебном порядке

Произошел залив квартиры и имущества. Был составлен акт о заливе. Необходимо обратиться в суд за взысканием с виновника материального ущерба. Нет денег на оценку причиненного цщерба. Возможно ли в судебном порядке осуществить эту оценку и если "да", то как?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение