Требуется ли уведомлять остальных жильцов о продаже комнаты в общежитии?

Вопрос №13861343 из г. Челябинск
опубликован 13.02.2018, 09:10

Хотим купить комнату в общежитии. Выяснилось, что она оформлена как комната в квартире, состоящей из нескольких комнат. Вопрос: требуется ли уведомлять остальных жильцов этой "квартиры" о продаже комнаты и предлагать им купить ее? Риелтор уверяет, что все в порядке, ничего такого не нужно делать. Я опасаюсь, что впоследствии сделка может быть признана недействительной. Как все же стоит поступить? Права ли риелтор?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стопченко Наталья Алексеевна

Юрист Щелково, стаж 30 лет

4.7 598 отзывов

Продажа возможна, если комната в общежитии переведена в разряд жилого помещения.

Если собственники комнат являются членами общедолевой собственности, то покупка возможна только при согласии всех собственников.

Другими словами, если данная комната является часть общей долевой собственности (например, комната в коммунальной квартире) ,где несколько собственников., то при покупке действует право преимущественной покупки у других собственников комнат. В случае, если указанные соседи-собственники откажутся выкупить эту комнату, вы вправе заключить договор купли-продажи.

Если же эта комната изолированная и не расположена в коммунальной квартире, и не является частью общедолевой собственности, то покупка возможна без согласия соседей.

13.02.2018, 09:23

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация