Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Если они будут в частной собственности, такой обмен невозможен.

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

14.02.2018, 02:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Березин Андрей Анатольевич

Юрист из города Владивосток

4.9 112 отзывов

Здравствуйте. Теоретически обмен на основании ст. 72 ЖК РФ возможен.

При этом все три квартиры должны быть в муниципальной собственности и предоставлены по договорам социального найма.

На практике возникает проблема - поскольку для обмена нужно согласие как администрации, так и всех проживающих в квартирах лиц, договориться об обмене удается очень редко.

Также стоит иметь ввиду, что обмен жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние, допускается только с разрешения органа опеки и попечительства.

14.02.2018, 03:22

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43680 отзывов

Добрый день. Только теоретически, практически вряд ли без дополнительных деженых средств сможете это сделать. Это вопрос больше к риэлторам, зависит от стоимости квартир. Теоретически согласно ст.72 ЖК РФ возможен.

Удачи Вам.

14.02.2018, 03:26

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Это лучший ответ

Думаю, что вы такой вопрос не по адресу юристам задали За чем вам ответы да теоретически на основании ст 72 ЖК РФ размен возможен при условии что и двушка и гостинка также являются муниципальным жильем.

Вам следует обратиться к риэлторам, которые обладают куда большей информацией по поводу возможности размена и занимаются на пратике такими разменами Только так вы можете получить реальную информацию.

14.02.2018, 04:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59