В декабре 2016 года у меня умер отец и моя мама получила всю квартиру в наследство, нас трое детей и мы все писали отказ в пользу мамы от наследства. Мама стала единственной наследницей. Сейчас на эту квартиру мама хочет оформить договор дарения на мою сестру, но нотариус сказал, что сделать это возможно только по истечение 3 лет. Проконсультируйте пожалуйста, так ли это. Спасибо.
Добрый день! Если на мать зарегистрировано право собственности и она хочет сделать договор дарения в пользу дочери, то она может это сделать без всяких налоговых последствий. Но только есть идет именно о дарении и если это мать и родная дочь одаряемая. Почему консультирует нотариус. Если квартира целиком на матери - договор дарения - это простая письменная форма. Может быть Вы другое замыслили - договор купли-продажи? Тогда речь идет о том, что мать под налогом при продаже и тогда надо выдерживать 3 года, чтобы без налога продавать.
Ст.217.1 НК РФСпросить3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
