Какие услуги включает ремонт и содержание жилья за 1100 в месяц?

Добрый день, Оксана!

Ваше обращение понятно, действительно подобный вопрос возникает довольно часто.

В соответствии с пп. 2 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за содержание жилого помещения включает в себя:

- плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;

- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (т.е. коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пп. а), е), ж) п. 2 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 09.09.2017 г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Постановление Правительства РФ № 491), подвал и придомовая территория входят в состав общего имущества

Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома определен в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Однако для понимания, какие именно услуги и работы входят в понятие «содержания и ремонта жилья» именно в Вашем доме, Вам стоит ознакомиться с действующим в Вашем доме договором с управляющей компанией, или договором на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 165 ЖК РФ, органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Для предоставления такой информации, Вам необходимо обратиться в Ваше ТСЖ или Управляющую компанию с просьбой предоставления Вам информации о перечне работ и услуг, а также структуре тарифов по содержанию и ремонту жилья, а также указания нормативных актов, которыми они предусмотрены (установлены).

Надеемся, ответ был для Вас полезен. При возникновении дополнительных вопросов, будем рады помочь.

С Уважением, Дарья, группа компаний «ЮрСтандарт»