Спор о продаже долей в наследственном жилом доме - что может принудить суд и как защитить свои интересы?
Вопрос №13885470
из г. Москва
опубликован 18.02.2018, 08:54
опубликован 18.02.2018, 08:54
Нас три наследника на 2-х этажный жилой дом, (245 м 2) земельный участок (735 м 2) с постройками. У брата 6/8, у нас с сестрой по 1/8, (т е. 2/8). (допустим брат обращается в суд) Может ли суд принудить нас к продаже наших долей по той цене, которую он укажет? Можем мы отказать в продаже своих долей по невыгодной для нас цене? Или как решит суд?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если это наследственное имущество, то в некоторых случаях суд вправе признать право собственности на ваши 1/8 доли за братом или наоборот за вами на его 6/8 с предварительной выплатой компенсации на основании оценки рыночной стоимости. Любая из сторон спора может оспаривать оценку другой стороны и требовать проведения судебной оценочной экспертизы. В таких особых случаях отказаться не получится. Как суд решит, так и будет.
18.02.2018, 09:55
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут
Суд может признать ваши доли малозначительными и прекратить ваше право собственности с выплатой вам денежной компенсации.
Такие дела очень сложны и в них много нюансов. Но если брат обратится к грамотному адвокату шансы у него есть.
Стомость доли определяется экспертом оценщиком. И стоит она значительно меньше, чем стоимость дома деленная на долю.
И поэтому, советую и вам обратиться к адвокату.
18.02.2018, 09:13
Если суд решит, что Ваша доля не значительна, интереса в пользовании у Вас нет, то может взыскать с него ден средства в Вашу пользу.
Он укажет цену, если Вы с ней не согласны, просите суд назначить оцен экспертизу.
Отказаться можете, но должны тогда представить свою оценку.
18.02.2018, 09:45
Здравствуйте!
В случае спора о стоимости доли суд назначит проведение оценочной экспертизы.
Ориентироваться суд будет на заключение эксперта.
18.02.2018, 17:26
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 380
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 225
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по вступлению в наследство - куда обратиться и какие документы нужны
Права младшего брата на земельный участок - возможность наследования и способы их признания
Возможность заключить соглашение о совместной продаже долей в доме и земучастке, а также оценка значимости 2/8 доли для суда.
Можем ли мы,без ведома брата, оформитьземельный участок в собственность только на себя?
Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?
Вопрос о продаже квартиры в долевой собственности - возможность покупки доли по более низкой цене
Продление срока на вступление в наследство отсутствует
Как написать доверенность на право владения земельной долей в т.ч. его продажа на меня т.е. двоюродного брата.
Возможно ли подать исковое заявление об определении доли в наследстве без участия второго наследника и оплаты половины госпошлины?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут