Спор о продаже долей в наследственном жилом доме - что может принудить суд и как защитить свои интересы?
Вопрос №13885470
из г. Москва
опубликован 18.02.2018, 08:54
опубликован 18.02.2018, 08:54
Нас три наследника на 2-х этажный жилой дом, (245 м 2) земельный участок (735 м 2) с постройками. У брата 6/8, у нас с сестрой по 1/8, (т е. 2/8). (допустим брат обращается в суд) Может ли суд принудить нас к продаже наших долей по той цене, которую он укажет? Можем мы отказать в продаже своих долей по невыгодной для нас цене? Или как решит суд?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если это наследственное имущество, то в некоторых случаях суд вправе признать право собственности на ваши 1/8 доли за братом или наоборот за вами на его 6/8 с предварительной выплатой компенсации на основании оценки рыночной стоимости. Любая из сторон спора может оспаривать оценку другой стороны и требовать проведения судебной оценочной экспертизы. В таких особых случаях отказаться не получится. Как суд решит, так и будет.
18.02.2018, 09:55
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут
Суд может признать ваши доли малозначительными и прекратить ваше право собственности с выплатой вам денежной компенсации.
Такие дела очень сложны и в них много нюансов. Но если брат обратится к грамотному адвокату шансы у него есть.
Стомость доли определяется экспертом оценщиком. И стоит она значительно меньше, чем стоимость дома деленная на долю.
И поэтому, советую и вам обратиться к адвокату.
18.02.2018, 09:13
Если суд решит, что Ваша доля не значительна, интереса в пользовании у Вас нет, то может взыскать с него ден средства в Вашу пользу.
Он укажет цену, если Вы с ней не согласны, просите суд назначить оцен экспертизу.
Отказаться можете, но должны тогда представить свою оценку.
18.02.2018, 09:45
Здравствуйте!
В случае спора о стоимости доли суд назначит проведение оценочной экспертизы.
Ориентироваться суд будет на заключение эксперта.
18.02.2018, 17:26
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 358
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
380
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 555
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по вступлению в наследство - куда обратиться и какие документы нужны
Права младшего брата на земельный участок - возможность наследования и способы их признания
Возможность заключить соглашение о совместной продаже долей в доме и земучастке, а также оценка значимости 2/8 доли для суда.
Можем ли мы,без ведома брата, оформитьземельный участок в собственность только на себя?
Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?
Вопрос о продаже квартиры в долевой собственности - возможность покупки доли по более низкой цене
Продление срока на вступление в наследство отсутствует
Как написать доверенность на право владения земельной долей в т.ч. его продажа на меня т.е. двоюродного брата.
Возможно ли подать исковое заявление об определении доли в наследстве без участия второго наследника и оплаты половины госпошлины?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут