Спор о продаже долей в наследственном жилом доме - что может принудить суд и как защитить свои интересы?
Вопрос №13885470
из г. Москва
опубликован 18.02.2018, 08:54
опубликован 18.02.2018, 08:54
Нас три наследника на 2-х этажный жилой дом, (245 м 2) земельный участок (735 м 2) с постройками. У брата 6/8, у нас с сестрой по 1/8, (т е. 2/8). (допустим брат обращается в суд) Может ли суд принудить нас к продаже наших долей по той цене, которую он укажет? Можем мы отказать в продаже своих долей по невыгодной для нас цене? Или как решит суд?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если это наследственное имущество, то в некоторых случаях суд вправе признать право собственности на ваши 1/8 доли за братом или наоборот за вами на его 6/8 с предварительной выплатой компенсации на основании оценки рыночной стоимости. Любая из сторон спора может оспаривать оценку другой стороны и требовать проведения судебной оценочной экспертизы. В таких особых случаях отказаться не получится. Как суд решит, так и будет.
18.02.2018, 09:55
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут
Суд может признать ваши доли малозначительными и прекратить ваше право собственности с выплатой вам денежной компенсации.
Такие дела очень сложны и в них много нюансов. Но если брат обратится к грамотному адвокату шансы у него есть.
Стомость доли определяется экспертом оценщиком. И стоит она значительно меньше, чем стоимость дома деленная на долю.
И поэтому, советую и вам обратиться к адвокату.
18.02.2018, 09:13
Если суд решит, что Ваша доля не значительна, интереса в пользовании у Вас нет, то может взыскать с него ден средства в Вашу пользу.
Он укажет цену, если Вы с ней не согласны, просите суд назначить оцен экспертизу.
Отказаться можете, но должны тогда представить свою оценку.
18.02.2018, 09:45
Здравствуйте!
В случае спора о стоимости доли суд назначит проведение оценочной экспертизы.
Ориентироваться суд будет на заключение эксперта.
18.02.2018, 17:26
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 230
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по вступлению в наследство - куда обратиться и какие документы нужны
Права младшего брата на земельный участок - возможность наследования и способы их признания
Возможность заключить соглашение о совместной продаже долей в доме и земучастке, а также оценка значимости 2/8 доли для суда.
Можем ли мы,без ведома брата, оформитьземельный участок в собственность только на себя?
Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?
Вопрос о продаже квартиры в долевой собственности - возможность покупки доли по более низкой цене
Продление срока на вступление в наследство отсутствует
Как написать доверенность на право владения земельной долей в т.ч. его продажа на меня т.е. двоюродного брата.
Возможно ли подать исковое заявление об определении доли в наследстве без участия второго наследника и оплаты половины госпошлины?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут