Мать завещала квартиру двум сыновьям - возникнет ли налоговая обязанность при продаже?

Вопрос №13889815 из г. Москва
опубликован 19.02.2018, 10:38

Здравствуйте! Мать после смерти завещала свою 3 х комнатную квартиру двум сыновьям в равных долях. Сыновья, не дожидаясь 3 х летнего срока, хотят продать эту квартиру и на деньги поделенные пополам купить себе по однокомнатной квартире. У каждого это будет единственная собственность. Вопрос в уплате налога с продаж 13%. Нужно ли платить? Т к вместе сыновья жить не могут и продавая жилье матери сразу приобретают себе по отдельной квартире (по единственной собственности) При уплате налога сумма на покупку новой квартиры будет существенно меньше.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куликов Денис Павлович

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 56 отзывов

Тут 2 вопроса. 1 - если мать завещала квартиру, с получения этого дохода они не должны платить налог, ибо получено от родственника да еще и по безвозмездному основанию (завещание), а вот с продажи квартиры, да, если они продают ее, сразу после оформления на себя - каждый тогда заплатит налог. Выход - занижать стоимость в договоре продажи, а в итоговой расписке указывать полную сумму. Пока других способов нет.

19.02.2018, 11:56

Полезный совет

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Ирина, братьям надлежит продавать свои доли по отдельным договорам, в этом случае каждый из них сможет применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей каждый. Если квартира будет продана по одному договору, то тогда сумма вычета составит 1 000 000 на двоих, это во-первых. А во-вторых, они могут также воспользоваться налоговым вычетом в размере 2 000 000 (каждый) при покупке новой квартиры. Главное, чтобы обе сделки прошли в один календарный год. Таким образом, при грамотном оформлении сделок размер налога можно заметно уменьшить, либо вовсе свести на нет. Удачи!

19.02.2018, 20:02

Прекрасная консультация! Развернуто подробно и по существу.

Спросить юриста