В соответствии с пп.2. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ Вы имеете право на налоговый вычет в размере дохода от продажи квартиры, бывшей в собственности менее минимального предельно года срока владения, предусмотренного ст. 217.1 НК РФ (3, 5) лет, не более 10000000 рублей. Право на указанный налоговый вычет предоставлено всем, не работающим пенсионера в том числе. Однако,

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

. То, есть из продажный суммы вычитание сумму, за которую купили, и с неё платите налоги. Если продажная сумма меньше кадастровой умноженной на коэффициент 0,7, то из кадастровой стоимости умноженной на 0,7 вычитание стоимость за которую купили и с неё платите налоги.

Также Вы можете получить налоговый вычет (скорее даже вщаимощачет) на приобретение, строительство объектов недвижимости, в пределах 2000000 (3000 000 - процентов по договору займа (ипотеке))рублей. При этом в качестве Вашего дохода будет учитываться не пенсия, с неё Вы не платите налоги, а доход от продажи квартиры, с которого Вы заплатите налоги. (однако, продажа и покупка должны быть в одном налоговом периоде).

19.02.2018, 13:54

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если последние три года не работаете (не удерживают НДФЛ), то не сможете получить имущественный налоговый вычет.

19.02.2018, 12:57

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если последние три года работали или имели другой доход, с которого уплачивался НДФЛ, и ранее право на имущ. Вычет по расходам на приобретение жилья не пользовались, то можете получить вычет по расходам в размере 2 млн. руб., но не более, чем уплачен НДФЛ. Ст.220 НК РФ.

19.02.2018, 13:04

Большое спасибо!

Спросить юриста