Собственник квартиры нарушает права членов семьи - как защитить свои интересы?

199₽ VIP

Смотря по каким основаниям у них могло возникнуть право на приватизацию. Порядок обращения в суд установлен ст. 131-132 ГПК РФ. Оспаривайте, доказыайте что право было. Учитывайте также срок.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 181 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 1 ст. 181, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Добрый день. Из текста вопроса не следует, что нарушенные собственником права жильцов могут быть защищены указанным Вами способом (признанием сделки недействительной). Если при приватизации действительно были нарушены права лиц, проживающих в квартире, то срок исковой давности на признание сделки недействительной установлен в ст. 181 ГК РФ. Поэтому надо определиться не только с нарушением права на приватизацию, но и с пропуском срока. Если при приватизации нарушены были права несовершеннолетних, то тут срок исковой давности будет исчисляться иным способом.

При этом не учитывая оспаривание приватизации, жильцы вправе требовать от собственника прекращения нарушения их жилищных прав в судебном порядке. К юристу на личную консультацию обращайтесь.

Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жыиым помещением в порядке ст. 305 ГК РФ. Требования к форме и содержанию иска указаны в ст. 131 ГПК РФ.

При чем тут приватизация, если квартира и так уже в собственности? Если собственник жилья нарушает права и законные интересы других членов семьи, то они вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, статья 15, 31 Жилищного кодекса РФ. также в отношении собственника можно обратиться с жалобой в органы местного самоуправления, где его могут привлечь к административной ответственности.

Здравствуйте, просто так никто вас в договор приватизации не включит. Можете пробовать оспорить договор приватизации, но для этого должны быть основания предусмотренные законом. Сами по себе данные действия собственника не являются основанием для признания договора приватизации недействительным. . В вашем случае закон предусматривает и иные способы защиты нарушенных прав, такие как обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ. Кроме того, в ваших интересах фиксировать все факты нарушения ваших прав путем обращения к участковому. Что касается угроз, то, если они носят реальный характер, и имеются основания их опасаться, то также обращайтесь с заявлением в отдел полиции.

Удачи вам и всего наилучшего.

С точки зрения Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" то о чем вы пишите не является основанием для признания договора приватизации недействительным Договор приватизации признается недействительным совершено по другим основаниям

Ваши же рассуждения со ссылкой на пункт 2 ст.166 ГК РФ говорят лишь о вашем вольном трактовании закона.

Собственник квартиры мог им стать только в одном случае если остальные члены его семьи отказались от права приватизации Чтобы признать договор приватизации недействительным нужно ситуацию рассматривать сквозь призму нарушения прав членов семьи этого собственника на приватизацию, Вы же акцент делаете совершено на других обстоятельствах, которые никакого отношения не имеют к приватизации.

Обе стороны по данному делу (в Вашей ситуации) могут применить соответствующие нормы закона в свою пользу...

ВСЕ зависит от конкретных обстоятельств, которые в основном содержатся в документах приатизации.

У Вас есть законные основания для обращения в суд с иском в соответствии со ст. 131 ГПК РФ

Более конкретная консультация платная - зависит от сложности ситуации.

Нужно нанять представителя для суда.

Всё просто.

Ст. 53 ГПК РФ гласит:

1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей.

Он составит иск в суд.

У членов семьи собственника есть право на постоянное бессрочное пользование квартирой, согласно закону ст. 292 ГК РФ

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещени

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Если ваши права нарушаются собственником, оспаривайте договор приватизации в части включения вас в число сособственников с тем, что б вы смогли потом продать свою долю. Но в любом случае, сейчас ваши права, как членов семьи собственника, защищены законом, вас невозможно выселить из квартиры, вы подлежите судебной защите - иск о вселении подавайте, иск об устранении препятствий в пользовании квартирой - закон на вашей стороне.