Ипотека на долю с должником - как избежать утраты квартиры?

Question

У нас есть ипотечная квартира в долях на 2-х несовершеннолетних и 2-х родителей. Жильё единственное. Платежи по ипотеке платятся исправно.
На одного из родителей есть несколько исполнительных производств по долгам (сумма большая, выплатить быстро нереально). Приставы наложили запрет на регистрационные действия на долю этого родителя и теперь по условиям ипотечного договора... при обнаружении не заявленных обременений на квартиру... банк может истребовать всю сумму ипотеки сейчас или отобрать квартиру. В общем - какая то, мягко говоря, патовая ситуация. Посоветуйте, что же теперь делать? Заранее спасибо.

Магонов Валерий Александрович · Accepted Answer

Если платежи по ипотеке исправные, и в случае если жидлье единственное, то никто не имеет право, даже за долги, отобрать данную квартиру, т.к. в силу ч. 1 ст. 446."Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" Гражданско-процессуального Кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. за исключением долгов по ипотеке.
Соответсвенно, запрет на совершение регистрационных действий, наложенный судебными приставами, является неправомерным и Вы имеете полное право обжаловать действия судебного пристава-исполнителя в части наложения запрета на регистрационные действия.

Удалено · Answer

Вячеслав, но ареста ещё не было,к тому же  отобрать часть  квартиры, вряд -ли смогут.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Обжалуйте действия судебного пристава, если срок еще не пропустили. Срок 10 дней

Евсеев Евсей Федорович · Answer

Уважаемый Вячеслав!

Представляется, что арест квартиры неправомерен, поскольку совершен в нарушение действующего законодательства. Требования банка тоже, мягко говоря, сомнительны, поскольку данное обременение не имело место на момент заключения договора, в виду чего, не могло быть и заявлено. Впрочем, надо смотреть все документы, если нужна конкретная помощь обращайтесь лично.

Ипотека на долю с должником - как избежать утраты квартиры?

Похожие вопросы

Раздел квартиры при разрыве брака - роль приватизации и вложений родителей мужа

Правомерность запрета регистрации на квартиру в случае ипотеки и совместной собственности бывшей жены

Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?

Как защитить долю в материнской квартире от реализации при наличии ипотечной задолженности?

Запрет на регистрационные действия на квартиру - приставы, ипотека и права собственности

Может ли муж оспорить брачный договор, где после развода он забирает машину, а долю в квартире передает сыну?

Могут ли приставы выставить на продажу квартиру, за которую я только что расплатился по ипотеке?

Как приставы могут продать единственное жилье, на которое наложен запрет на регистрационные действия

Незаконные действия пристава - оплата долга по ипотеке списана на другие задолженности. Что делать в данной ситуации?

Приставы наложили запрет на регистрационные действия на единственное жильё из-за долга в банке - как решить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59