Обязан ли новый собственник выплатить судебные расходы при переносе самовольной постройки на свой участок?

Вопрос №13912679 из г. Москва
опубликован 24.02.2018, 11:00

Question

Здравствуйте. Суд обязал меня перенести на свой участок самовольную постройку (бытовку), которая стоит на границе моего участка и земель садового товарищества, обязали перенести в силу того, что я - владелец участка (не собственник строения). Перенести дали срок до 1 июня этого года, также взыскали ощутимые судебные расходы (земэкспертиза и т.д.). Я продаю участок, сейчас вроде бы нашелся реальный покупатель. Вопрос: если участок перейдет в собственность другому хозяину до 1 июня, должен ли я исполнить решение суда, а именно в части выплаты истцу судебных расходов? Хорошо, если в ответе будут ссылки на законодательство. Спасибо.

Корсун Ирина Дмитриевна · Accepted Answer

Добрый день, Юрий! Есть решение суда, которое ВЫ ЛИЧНО обязаны исполнить. Не создавайте проблемы покупателю, выполните решение суда до продажи участка. Или укажите в договоре, что имеется строение, которое необходимо перенести. Но это существенно снизит цену продажи и захочет ли покупатель приобретать проблемный объект недвижимости? Судебные расходы оплатить - это ваша обязанность, не оплатите добровольно - взыщут через приставов. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Юрий!
Да, конечно же исполнить решение суда обязаны именно Вы.
Если Вы сможете договориться с покупателем, и если он будет на то согласен, то можете в судебном порядке оформить замену стороны - тогда он будет обязан перенести постройку.
Но все же рекомендую это сделать именно Вам, потому как разумно предположить, что любой покупатель не будет рад факту возложения на него обязанности по судебному решению сделать что-либо, к чему он не имел отношение.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Юрий, совершенно ясно, что судебные расходы были вызваны уже имевшимся судебным процессом и независимо от дальнейшей судьбы участка выплатить их придется.

Обязан ли новый собственник выплатить судебные расходы при переносе самовольной постройки на свой участок?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Судебные приставы начали исполнительное производство в отношении самовольной постройки

Могу ли я оставить данные строения на участки соседа и требовать с него компенсацию за них?

Что будет с самовольной постройкой, проданной другому собственнику перед возбуждением ИП?

Можно ли сохранить постройку, продав ее другому лицу, если приставы уже хотят ее снести?

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Как перенести судебное заседание по взысканию судебных расходов после рассмотрения апелляционной жалобы?

Продажа земельного участка в МО в условиях судебного спора

Ответчик отказывается снести самовольное строение - возможный переход обязанности к наследникам

Если необходимо разъяснение решение суда, то что именно надо разъяснять?

Судебный пристав нарушил закон - жду компенсацию морального вреда за неисполнение решения суда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59