Изменение плана застройки жилого комплекса - возможность привлечения застройщика к ответственности

Вопрос №13932956 из г. Москва
опубликован 28.02.2018, 18:07

Question

Здравствуйте. Купила по дду квартиру в жк, на ген плане в числе прочего был торговый центр и парк. Обещали среднеэтажную застройку. Кому-то были проданы видовые квартиры, с видом на пруд. На днях в администрации обнаружился иной план застройки, где вместо тц и парка - еще два жилых дома по 22 этажа. В дду оговаривается лишь квартира и конкретно тип нашего дома. Можно ли привлечь застройщика к ответственности? Ведь есть фото генплана, видеообзоры, рекламные материалы, где есть и парк, и зоопарк и торговый центр и небо видно, а не высотки.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Конечно можно.
Это существенное обстоятельство, которым Вас ввели в заблуждение, не предоставили полностью всю информацию.
Можно взыскать сумму, как уменьшение стоимости квартиры, провести оценку такого качество жилье и с наличием этих домов.
Насколько цена меньше была бы, разницу взыскать.
Моральный вред.
МОжно вообще расторгнуть договор.., взыскав средства, неустойку, мор вред...

Дмитрий · Answer

Игорь, почему-то пишите от... женского рода:))
Не могу поддержать Анатолия Федоровича. Тот "генплан" с торговым центром и парком. Что вы видели - не является официальным документом. На предъявление вами фото, застройщик даст "на голубом глазу" ответ, что этот рекламный плакат вообще не для этого ЖК, а договор он ни в чем не нарушил. Все устные обещание застройщика также не в счет.
К сожалению, вы столкнулись с не честными людьми. Однако, получить определенную компенсацию вы сможете. Переговорите с застройщиком в "мирном" варианте, может быть, он согласится на уменьшением стоимости квартиры.
Если же не согласится, то:
- очень внимательно изучите договор и требуйте досконального выполнения всех прописанных там обязательств застройщика;
- тщательно изучение все СП и СНиПпы, чтобы детально контролировать их соблюдение застройщиком;
- засыпьте застройщика претензиями, заставляйте переделывать и доделывать, жалуйтесь и угрожайте судом.
В итоге, реально получить компенсацию улучшенной отделкой квартиры, хорошей сантехникой и т.д. :sm_ab:

Изменение плана застройки жилого комплекса - возможность привлечения застройщика к ответственности

Похожие вопросы

Жители поселка в Новосибирской области обмануты застройщиком - вместо парковой зоны построены склады.

Жители поселка Светлый обмануты застройщиком - вместо парковой зоны и детского сада построены склады

Нарушение договора долевого участия - где проверить разрешение на строительство и значение плана застройки

Как проверить квартиру и застройщика перед покупкой?

Могу я что нибудь предпринять что бы проект оставили первоначальный или получить компенсацию?

Недостаточная прозрачность - Как решить проблему выбора неправильной квартиры в ДДУ?

Правомерны ли требования застройщика о доплате за квартиру, оцененную по рыночной стоимости 2016 года?

Вопрос владельца квартиры - могут ли органы заставить отключить квартиру от коммуникаций

Наличие люка и пожарной лестницы на балконе - ответственность застройщика и договор долевого участия

Юридическая сила разрешения на реконструкцию дома без градостроительного плана земельного участка - анализ положения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59