Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомить соседей о намерении
Вопрос №13939249
из г. Воронеж
опубликован 02.03.2018, 00:15
опубликован 02.03.2018, 00:15
Здравствуйте!
В собственности комната в коммунальной квартире. Хочу её продать.
Мои соседи по квартире свои комнаты приватизировали, но право собственности до сих пор не зарегистрировали.
Должна ли я уведомлять их о намерении продать свою комнату?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Статус собственника будет считаться подтвержденным в полном объеме при наличии свидетельства или выписки из ЕГРП. Только при наличии указанных документов владелец может свободно распоряжаться своим имуществом и вступать в сделки с третьими лицами.
Поэтому если соседи не зарегистрировали право собственности на свои комнаты, то согласие их для заключения сделки не требуется.
Однако, надо учесть, что может сложиться такая ситуация, что приватизировав свои комнаты, они зарегистрировали это право в БТИ на основании заключенного договора передачи в собственность.
Поэтому, следует иметь в виду, что в случае большого желания приобрести Вашу комнату в собственность не исключена возможность того, что соседи предпримут меры и приостановят сделку купли-продажи в Росреестре или ее обжалуют в судебном порядке.
02.03.2018, 03:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Наталья Алексеевна, огромное спасибо за подробный и понятный ответ!
02.03.2018, 08:11
Здравствуйте.
Статус собственника будет считаться подтвержденным в полном объеме при наличии свидетельства или выписки из ЕГРП. Только при наличии указанных документов владелец может свободно распоряжаться своим имуществом и вступать в сделки с третьими лицами.
Запросите справку в ФРС о наличии собственников по своему адресу и продавайте спокойно, если их нет.
02.03.2018, 09:32
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 257
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
933
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно продать комнату в коммунальной квартире при наличии ипотеки и собственника другой комнаты?
Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как приватизировать комнату, принадлежащую администрации, в коммунальной квартире с 4 комнатами?
Как защитить свои права на комнаты в коммунальной квартире при возможной продаже неприватизированной комнаты через фиктивный брак
Обязан ли я предложить жильцам других комнат право преимущественной покупки при продаже своей комнаты в коммунальной квартире?
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут