Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомить соседей о намерении
Вопрос №13939249
из г. Воронеж
опубликован 02.03.2018, 00:15
опубликован 02.03.2018, 00:15
Здравствуйте!
В собственности комната в коммунальной квартире. Хочу её продать.
Мои соседи по квартире свои комнаты приватизировали, но право собственности до сих пор не зарегистрировали.
Должна ли я уведомлять их о намерении продать свою комнату?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Статус собственника будет считаться подтвержденным в полном объеме при наличии свидетельства или выписки из ЕГРП. Только при наличии указанных документов владелец может свободно распоряжаться своим имуществом и вступать в сделки с третьими лицами.
Поэтому если соседи не зарегистрировали право собственности на свои комнаты, то согласие их для заключения сделки не требуется.
Однако, надо учесть, что может сложиться такая ситуация, что приватизировав свои комнаты, они зарегистрировали это право в БТИ на основании заключенного договора передачи в собственность.
Поэтому, следует иметь в виду, что в случае большого желания приобрести Вашу комнату в собственность не исключена возможность того, что соседи предпримут меры и приостановят сделку купли-продажи в Росреестре или ее обжалуют в судебном порядке.
02.03.2018, 03:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Наталья Алексеевна, огромное спасибо за подробный и понятный ответ!
02.03.2018, 08:11
Здравствуйте.
Статус собственника будет считаться подтвержденным в полном объеме при наличии свидетельства или выписки из ЕГРП. Только при наличии указанных документов владелец может свободно распоряжаться своим имуществом и вступать в сделки с третьими лицами.
Запросите справку в ФРС о наличии собственников по своему адресу и продавайте спокойно, если их нет.
02.03.2018, 09:32
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 786
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 577
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4
2 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
597
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно продать комнату в коммунальной квартире при наличии ипотеки и собственника другой комнаты?
Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как приватизировать комнату, принадлежащую администрации, в коммунальной квартире с 4 комнатами?
Как защитить свои права на комнаты в коммунальной квартире при возможной продаже неприватизированной комнаты через фиктивный брак
Обязан ли я предложить жильцам других комнат право преимущественной покупки при продаже своей комнаты в коммунальной квартире?
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут