Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомить соседей о намерении
Вопрос №13939249
из г. Воронеж
опубликован 02.03.2018, 00:15
опубликован 02.03.2018, 00:15
Здравствуйте!
В собственности комната в коммунальной квартире. Хочу её продать.
Мои соседи по квартире свои комнаты приватизировали, но право собственности до сих пор не зарегистрировали.
Должна ли я уведомлять их о намерении продать свою комнату?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Статус собственника будет считаться подтвержденным в полном объеме при наличии свидетельства или выписки из ЕГРП. Только при наличии указанных документов владелец может свободно распоряжаться своим имуществом и вступать в сделки с третьими лицами.
Поэтому если соседи не зарегистрировали право собственности на свои комнаты, то согласие их для заключения сделки не требуется.
Однако, надо учесть, что может сложиться такая ситуация, что приватизировав свои комнаты, они зарегистрировали это право в БТИ на основании заключенного договора передачи в собственность.
Поэтому, следует иметь в виду, что в случае большого желания приобрести Вашу комнату в собственность не исключена возможность того, что соседи предпримут меры и приостановят сделку купли-продажи в Росреестре или ее обжалуют в судебном порядке.
02.03.2018, 03:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Наталья Алексеевна, огромное спасибо за подробный и понятный ответ!
02.03.2018, 08:11
Здравствуйте.
Статус собственника будет считаться подтвержденным в полном объеме при наличии свидетельства или выписки из ЕГРП. Только при наличии указанных документов владелец может свободно распоряжаться своим имуществом и вступать в сделки с третьими лицами.
Запросите справку в ФРС о наличии собственников по своему адресу и продавайте спокойно, если их нет.
02.03.2018, 09:32
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 941
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 196
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 580
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно продать комнату в коммунальной квартире при наличии ипотеки и собственника другой комнаты?
Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как приватизировать комнату, принадлежащую администрации, в коммунальной квартире с 4 комнатами?
Как защитить свои права на комнаты в коммунальной квартире при возможной продаже неприватизированной комнаты через фиктивный брак
Обязан ли я предложить жильцам других комнат право преимущественной покупки при продаже своей комнаты в коммунальной квартире?
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут