Курение в общих помещениях долевой собственности - права и ограничения

• г. Москва

Добрый вечер. 3 х комнатная квартира в долевой собственности по 50% . имеет ли право один из собственников курить в таких местах как кухня, санузел (совмещенный), корридор. То есть в местах общего пользования.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Добрый вечер. 3 х комнатная квартира в долевой собственности по 50% . имеет ли право один из собственников курить в таких местах как кухня, санузел (совмещенный), корридор. То есть в местах общего пользования.

Нет, конечно.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Вера!

Хотя я и курящий юрист))), меня заинтересовал Ваш вопрос. Несмотря на те законы, которые у нас приняты и которые, якобы, действуют, некурящие люди на самом деле, остаются беззащитными.

Конечно, уже существует определенная судебная практика (вплоть до судебных актов Верховного суда РФ), где имеется ссылка на ст. 42 Конституции РФ, где говорится о праве на благоприятную окружающую среду, на закон «О благополучии населения». В частности, в одном из Постановлений Верховного суда РФ указывается: «Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялось за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям».

Эти же положения содержатся в рамочной конвенции Всемирной организации здравоохранения по борьбе против табака, где сигареты признаются опасными для здоровья изделиями, а также в Жилищном кодексе РФ.

В этих нормах граждан обязывают не совершать действия, которые нарушают права других на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

К сожалению, наш Российский «антитабачный» закон, хотя и предписывает, что курящие люди не должны нарушать права тех, кто не хочет вдыхать сигаретный запах, гарантирует право каждого человека на благоприятную среду без табачного дыма и охрану здоровья от воздействия дыма сигарет, НО НЕ ИМЕЕТ КОНКРЕТНОГО ПРАВОВОГО ВОПЛОЩЕНИЯ.

Это - что касается правовой базы.

Честно говоря, в моей практике таких судебных споров еще не было. Но...

На Вашем месте я бы попробовал сделать следующее:

-собрать медицинские справки, что у Вас, детей, членов семьи и т. д. имеется аллергическая реакция на запах табака и никотин;

-получить заключение терапевта о том, что ваше состояние (или детей, членов семьи может быть связано с постоянным воздействием табачного дыма и получить направление к аллергологу;

-получить заключение врача-аллерголога о том, что запах табака вызывает аллергическую реакцию у Вас и членов Вашей семьи.

После этого можно обращаться в суд с негаторным иском: об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - с требованием о запрете Вашему курильщику курить в квартире, комнате, на лестничной площадке и т. д.

Судебная практика еще не сформировалась. Не известно - пойдет Вам суд навстречу или нет, но на Вашем месте я бы попробовал.

Это не помешает. Может когда-нибудь это будет лишним "кирпичиком" в споре о невозможности совместного проживания и выселении курильщика (я не знаю Ваших обстоятельств, просто привык вперед заглядывать, просчитывать для клиентов возможные варианты на будущее). Если возникнут вопросы, пишите на "мыло" или звоните.

С уважением, Владимир Щербина.

Спросить
Пожаловаться
Козлова Анна Юрьевна УК
23.04.2013, 23:45
У меня в собственности в квартире комната и другие помещения (коридор, кухня, санузел, лоджии). Остальные две комнаты (это трехкомнатная квартира), в собственности только комнаты. Право на общую собственность нет..
Подробнее
1 ответ
Козлова Анна Юрьевна УК
23.04.2013, 22:17
У меня в собственности в квартире комната и другие помещения (коридор, кухня, санузел, лоджии). Остальные две комнаты (это трехкомнатная квартира), в собственности только комнаты. Может ли она через суд признать территорию общего пользования (коридор, кухню, санузел, лоджии)?
Подробнее
1 ответ
Козлова Анна Юрьевна УК
24.04.2013, 12:55
В трехкомнатной квартире у меня есть право собственности на одну из комнат и остальных помещений таких как коридор, санузел, кухни, лоджии. Две других комнаты находятся в собственности у другого человека с которым у нас возникла спорная ситуация и который утверждает что есть места общего пользования.
Подробнее
2 ответa
Виктор Иванович Карпенко
14.09.2021, 19:29
1 комнатная квартира студия по документам оформлена как комната в квартире. При этом самой квартиры как таковой нет. Обыкновенные студии, в которых есть жилое помещение, санузел, коридор кухня. У каждой комнаты отдельный выход в коридор.
Подробнее
14 ответов
Анастасия
19.03.2013, 09:58
Кто доложен делать ремонт в местах общего пользования (ванна, кухня, санузел), если в трёхкомнатной квартире приватизированы только 2 комнаты? Являются ли места общего пользования (ванна, санузел, кухня) частной собственностью в данном случае?
Подробнее
1 ответ
Анна
04.02.2019, 11:42
В нашей коммунальной пятикомнатной квартире совмещенный санузел и одна старожилка курит постоянно в санузле и на кухне. Участковый полицейский поможет?
Подробнее
1 ответ
Владимир
09.02.2013, 18:10
Разъясните пожалуйста следующую ситуацию. Для молодожёнов, родители с обоих сторон, собираются на вторичном рынке жилья приобрести в долевом участии двухкомнатную квартиру. Доли внесённых средств будут неодинаковыми, допустим 80% к 20%.
Подробнее
1 ответ
Светлана Сергеевна
02.07.2014, 18:30
У нас квартира КГТ, ванная и санузел в комнате, кухня отдельно на двух человек. Квартира не приватизирована. Имеет ли право другой (второй по кухне) собственник расширить свою квартиру с помощью кухни обойдя нас, собрав при этом подписи собственников дома, которые не имеют отношение к этой кухне.
Подробнее
1 ответ
Марат
16.02.2013, 00:51
Являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением местной администрации здание утратило статус муниципального общежития. Как доказать, что комната является коммунальной?
Подробнее
2 ответa
Дамира
27.04.2014, 13:34
Частный дом на два собственника. Судом мне выделены комнаты, а кухня, коридор и санузел в общем пользовании. Сособственник своевольно запирает кухонную дверь и лишает доступа в места общего пользования. Что делать?
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение