Курение в общих помещениях долевой собственности - права и ограничения
Добрый вечер. 3 х комнатная квартира в долевой собственности по 50% . имеет ли право один из собственников курить в таких местах как кухня, санузел (совмещенный), корридор. То есть в местах общего пользования.
Добрый вечер. 3 х комнатная квартира в долевой собственности по 50% . имеет ли право один из собственников курить в таких местах как кухня, санузел (совмещенный), корридор. То есть в местах общего пользования.
Нет, конечно.
СпроситьЗдравствуйте, Вера!
Хотя я и курящий юрист))), меня заинтересовал Ваш вопрос. Несмотря на те законы, которые у нас приняты и которые, якобы, действуют, некурящие люди на самом деле, остаются беззащитными.
Конечно, уже существует определенная судебная практика (вплоть до судебных актов Верховного суда РФ), где имеется ссылка на ст. 42 Конституции РФ, где говорится о праве на благоприятную окружающую среду, на закон «О благополучии населения». В частности, в одном из Постановлений Верховного суда РФ указывается: «Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялось за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям».
Эти же положения содержатся в рамочной конвенции Всемирной организации здравоохранения по борьбе против табака, где сигареты признаются опасными для здоровья изделиями, а также в Жилищном кодексе РФ.
В этих нормах граждан обязывают не совершать действия, которые нарушают права других на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
К сожалению, наш Российский «антитабачный» закон, хотя и предписывает, что курящие люди не должны нарушать права тех, кто не хочет вдыхать сигаретный запах, гарантирует право каждого человека на благоприятную среду без табачного дыма и охрану здоровья от воздействия дыма сигарет, НО НЕ ИМЕЕТ КОНКРЕТНОГО ПРАВОВОГО ВОПЛОЩЕНИЯ.
Это - что касается правовой базы.
Честно говоря, в моей практике таких судебных споров еще не было. Но...
На Вашем месте я бы попробовал сделать следующее:
-собрать медицинские справки, что у Вас, детей, членов семьи и т. д. имеется аллергическая реакция на запах табака и никотин;
-получить заключение терапевта о том, что ваше состояние (или детей, членов семьи может быть связано с постоянным воздействием табачного дыма и получить направление к аллергологу;
-получить заключение врача-аллерголога о том, что запах табака вызывает аллергическую реакцию у Вас и членов Вашей семьи.
После этого можно обращаться в суд с негаторным иском: об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - с требованием о запрете Вашему курильщику курить в квартире, комнате, на лестничной площадке и т. д.
Судебная практика еще не сформировалась. Не известно - пойдет Вам суд навстречу или нет, но на Вашем месте я бы попробовал.
Это не помешает. Может когда-нибудь это будет лишним "кирпичиком" в споре о невозможности совместного проживания и выселении курильщика (я не знаю Ваших обстоятельств, просто привык вперед заглядывать, просчитывать для клиентов возможные варианты на будущее). Если возникнут вопросы, пишите на "мыло" или звоните.
С уважением, Владимир Щербина.
Спросить
У меня в собственности в квартире комната и другие помещения (коридор, кухня, санузел, лоджии). Остальные две комнаты (это трехкомнатная квартира), в собственности только комнаты. Право на общую собственность нет.. Может ли она через суд признать территорию общего пользования (коридор, кухню, санузел, лоджии)?
У меня в собственности в квартире комната и другие помещения (коридор, кухня, санузел, лоджии). Остальные две комнаты (это трехкомнатная квартира), в собственности только комнаты. Может ли она через суд признать территорию общего пользования (коридор, кухню, санузел, лоджии)?
В трехкомнатной квартире у меня есть право собственности на одну из комнат и остальных помещений таких как коридор, санузел, кухни, лоджии. Две других комнаты находятся в собственности у другого человека с которым у нас возникла спорная ситуация и который утверждает что есть места общего пользования. Которым он в праве пользоваться. Я против и настаиваю чтобы он делал отдельный вход в квартиру. Кто из нас прав, рассудите. Может ли владелец двух комнат отсудить право на пользование общей территорией, ведь общего права собственности нет?
1 комнатная квартира студия по документам оформлена как комната в квартире. При этом самой квартиры как таковой нет. Обыкновенные студии, в которых есть жилое помещение, санузел, коридор кухня. У каждой комнаты отдельный выход в коридор. Кухни, санузла в так называемой "квартире" нет. Вообщем этаж с одним коридором и 34 квартиры студийного типа. Но по документам-комнаты в квартире. У каждого собственника есть свидетельство о праве собственности на комнату (не долевое). Вопрос: нужно ли при продаже комнаты извещать остальных собственников?
Кто доложен делать ремонт в местах общего пользования (ванна, кухня, санузел), если в трёхкомнатной квартире приватизированы только 2 комнаты?
Являются ли места общего пользования (ванна, санузел, кухня) частной собственностью в данном случае?
В нашей коммунальной пятикомнатной квартире совмещенный санузел и одна старожилка курит постоянно в санузле и на кухне. Участковый полицейский поможет?
Разъясните пожалуйста следующую ситуацию. Для молодожёнов, родители с обоих сторон, собираются на вторичном рынке жилья приобрести в долевом участии двухкомнатную квартиру. Доли внесённых средств будут неодинаковыми, допустим 80% к 20%. Как понимаю, при регистрации договора купли-продажи и права на квартиру, в заявлении можно указать доли в праве общей долевой собственности в соотношении как 4/5 и 1/5. Мне хотелось бы узнать, возможно ли как то выделить и закрепить за конкретным собственником определённую комнату и место общего пользования (кухня, коридор, с/у). И далее напрашивается следующий вопрос. Если у одного из собственников средства позволяют приобрести квадратные метры только на одну выделенную ему комнату в квартире. Какие у него будут права на пользование местами общего пользования (коридор, кухня, с/у). Или в таком случае обе комнаты закрепляются за одним из собственником, а места общего пользованиями прописываются в равных правах. Немного смешно получилось наверно, но это жизнь.
У нас квартира КГТ, ванная и санузел в комнате, кухня отдельно на двух человек. Квартира не приватизирована. Имеет ли право другой (второй по кухне) собственник расширить свою квартиру с помощью кухни обойдя нас, собрав при этом подписи собственников дома, которые не имеют отношение к этой кухне.
Являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением местной администрации здание утратило статус муниципального общежития. Как доказать, что комната является коммунальной?
Как комнате присвоить статус комнаты в коммунальной квартире (коридор, кухня и санузел относятся к местам общего пользования)?
Частный дом на два собственника. Судом мне выделены комнаты, а кухня, коридор и санузел в общем пользовании. Сособственник своевольно запирает кухонную дверь и лишает доступа в места общего пользования. Что делать?
