Я собираюсь купить недвижимость у другого предпринимателя.

Вопрос №139483 из г. Белгород
опубликован 05.02.2004, 12:44

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Я собираюсь купить недвижимость у другого предпринимателя. В договоре купли продажи недвижимого имущества продавец хочет установить следующее условие: "настоящий договор купли продажи недвижимости заключается на условии дальнейшего делового сотрудничества между сторонами. В случае отказа от дальнейшего делового сотрудничества покупатель обязан вывплатить Продавцу неустойку (отступное) и. т. д." Кстати неустойка равна одной трети от стоимости всего имущества. Вопрос: Имеет ли Продавец в договоре купли продажи недвижимого имущества забить данное условие, ведь оно ограничивает саму сделку купли - продажи и прямого и непосредственного отношения к ней не имеет. Если можно в ответе укажите пожалуйста закон или нормативный акт. Заранее благодарю. С Уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Поэтому определение условий договора – это право сторон. Указанное Вами условие закону не противоречит. Сделку купли-продажи такое условие не ограничивает, т.к. право собственности после государственной регистрации возникнет у Вас независимо от наличия такого условия в договоре. Просто у Вас получится смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Подписывать или нет такой договор – это Ваше право.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я собираюсь купить недвижимость у другого предпринимателя.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы