Проблемы с коммунальными платежами и нежилым состоянием квартиры в муниципальном жилье - как решить сложную ситуацию с проживающими
В муниципальной квартире прописан мой муж со взрослой дочерью и его брат с несовершеннолетей дочерью. В квартире проживает только один брат. Уже год как он не платит за коммунальные услуги и накопилась приличная сумма. Как поступить в такой ситуации и можно ли разделить коммунальные платежи.? Квартиру он привел в нежилое состояние, все разрушил, а ремонтировать ее не собирается.
Уважаемая Надежда!
В силу ст.67 ЖК РФ при заключении договора социального найма на жильцов налагается ряд обязанностей, которые включают в себя стандартные правила:
вовремя оплачивать коммунальные услуги;
следить за сохранностью помещения, то есть осуществлять тот же текущий ремонт; использовать по целевому назначению, то есть не под склад или питомник для животных; соблюдать законные права и интересы соседей;
проживать, а не только номинально числиться в ней.
Естественно, если на каком-то этапе проживания вышеописанные обязательства не исполняются, наймодатель – то есть те же органы местного самоуправления могут потребовать расторжение договора, особенно, если сложилась ситуация, соответствующая нормам ч.4 ст. 83 ЖК РФ. То есть определенные санкции могут последовать в случае: неуплаты потребленных услуг более чем за полгода; разрушения либо же повреждения социальной квартиры, как самим квартиросъемщиком, так и его членами семьи; постоянного нарушения законных прав соседей, к примеру, громкой музыкой, скандалами и дебошами, не говоря уже об аморальном образе жизни;
нецелевым использование жилого помещения, допустим, под склад.
При этом в рамках ст.84 ЖК РФ даже по выше перечисленным основаниям лишить человека льготного жилья местная администрация по собственной инициативе не может, учитывая, что они призваны решать жилищные проблемы граждан, а не наоборот.
Именно поэтому для разрешения ситуации необходимо обращаться в суд.
Спросить
Добрый день!
Вы можете разделить коммунальные платежи, сейчас для этого не обязательно обращаться в суд (только если откажет ФЦ или управляющая организация).
Вы также можете погасить задолженность и взыскать лица, которое там проживает соответствующую часть платежей. Вы можете произвести ремонт с отнесением пропорциональной части расходов на каждого проживающего.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьВопрос такой.
Как быть в некой ситуации... В муниципальной квартире прописано 4 человека, один из них не проживает в квартире более 5 лет, за квартиру не платил и платить не собирается. Сам же стал инвалидом насколько мне известно, имел задолжнлсти по алиментам, в квартире которой прописан накопился долг за коммунальные услуги... Как добиться от человека оплаты долгов или доказательств своего отсутствия в счёт коммунальных услуг или же его выселения из квартиры?
Квартира не преватизирована.
У меня такой вопрос. В муниципальной квартире прописана несовершеннолетний племянница мужа. Прописал её туда её папа (брат мужа). 2005 году папа девочки погибает. Мама девочки съехали с квартиры. В 2015 годы мама девочки подала в суд о разделение коммунальных платежей. Суд разрешил разделить коммунальные платежи. Теперь мама подала в суд на выселение 16-летней девочки в эту квартиру. Так как я против проживание несовершеннолетней девочки. Имеет ли право суд вселить девочку.
Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
У нас квартира не приватизирована в ней прописаны я и мой брат его сын и жена, более 5 лет семья брата не проживают в этой квартире коммунальные платежи не оплачивали 5 лет накопился большой долг плюс пенни (т.к. счетчики были поставлены только год назад коммунальные платежи начислялись на количество прописанных) можно ли семью брата выписать из квартиры и сделать перерасчет за коммунальные услуги или как можно их заставить платить за квартиру.
В квартире, где прописан мой муж, прописан несовершеннолетний ребенок-сын его брата. Но брат уже давно лишен родительских прав. Ребенок проживает вместе с опекуном и в этой квартире никогда не проживал. Коммунальные платежи за ребенка оплачивают родители моего мужа. У меня вопрос: можно ли в такой ситуации выписать ребенка из квартиры. Квартира не приватизирован.
У меня такой вопрос: я с моей несовершеннолетней дочерью прописана в муниципальной квартире. Мой гражданский муж проживает с нами, но прописан по другому адресу также в муниципальной квартире. Может ли он в принудительном порядке прописаться на нашу площадь? Имеет ли он какое нибудь право на мою квартиру? Как в данной ситуации можно обезопасить себя от его претензий на жилплощадь?
В нашей семье возникла следующая ситуация, которую мы никак не можем решить: мой муж проживает в моей квартире, но он прописан у бабушки. С недавних пор мать мужа, т.е. моя свекровь, стала требовать, чтобы мы оплачивали коммунальные платежи на ту квартиру, т.к. мой муж является собственником той квартиры. Поскольку он там не проживает, мы считаем, что мы не должны платить там коммунальные платежи, поскольку платим свои в той квартире, где проживаем. Свекровь решила попросить брата моего мужа оплачивать те коммунальные платежи. У меня 2 вопроса: может ли потом брат мужа через суд добиться передачи этой квартиры в его собственность, поскольку он за нее платит? Или в случае, если никто не будет платить за квартиру, могут ли изъять приватизированную квартиру и когда? Очень буду благодарна за ответ.
Мой муж является собственником квартиры, в которой прописан также и его родной брат. С братом они родственных отношенй не поддерживают, в квартире брат не проживает более 10 лет, за услуги не платит. Муж преватизировал квартиру после смерти отца в 2009 году (до этого квартира не была приватизированной вообще), брата прописал отец в квартире. Выписываться брат отказывается. Как можно выписать его из квартиры без его согласия?
Опишу ситуацию. В квартире проживает два брата, один алкоголик, за коммунальные платежи не платит. Квартира не приватизирована. Я дочь второго брата. Хочу приватизировать квартиру на себя, чтобы не потерять ее. За квартиру накопился долг около 100 тысяч. Мой отец оплачивает часть коммунальных услуг. Я в квартире не прописана. Как я могу приватизировать квартиру, есть ли способ обязать второго брата оплачивать коммунальные платежи и при его отказе выселить его? И узнавала, что есть срок давности по неуплате ком платежей. Как списать часть долга? Спасибо.
Мой муж со своей несовершенолетней дочерью и со своей сестрой прописан в муницыпальной квартире. Сестра отказывается приватизировать квартиру. Как можно разделить квартиру, что бы мой муж с дочерью могли приватизировать часть квартиры? Как мне известно, раньше можно было делить лицывые счета, а что можно сделать сейчас? Благодарю за ответ!
