Нужно ли оформлять договор купли-продажи у нотариуса при покупке вторичного жилья, если Продавец - один собственник?
Добрый день, вопрос по приобретению жилья. Собираемся брать ипотеку в банке на вторичное жилье, обязательно ли оформлять у нотариуса договор купли продажи? В данном случае Продавец является одним собственником.
Здравствуйте. Если будете покупать в долевую собственность то сделку придётся оформлять у нотариуса. Если на одного из супругов то можно оформить без нотариуса. Но многие банки в настоящее время предпочитают оформление сделки через нотариуса.
Спросить
Продаю квартиру (вторичное жильё) через ипотеку, а подскажите, кто составляет договор купли-продажи при ипотеке?
Покупаем квартиру в ипотеку, вторичное жилье. Банк требует нотариальное письмо о том что на момент приобретения жилья продавец в браке не состоял. Продавец предоставляет нотариальное заявление что он на момент продажи в браке не состоит. Он является единственным собственником квартиры, по документам. В квартире никто не прописан. Но у него есть совершеннолетние дети. Банк никаких заявлений от детей не требует (разрешение на продажу, согласие и т.д.). Возникает вопрос. В случае смерти продавца или через какое то время, могут ли дети или его бывшая супруга предъявить права на эту квартиру?
Обязательно обращаться к юристам или можно самим составить договор купли-продажи квартиры (если приобретает), скачав с интернета? И какие справки нужно потребовать с собственника жилья при составления договора купли-продажи на квартиру, когда приобретает вторичное жилье?
Помогите пожалуйста разобраться... взяли ипотеку на вторичное жилье. Сумма в ипотечном договоре 1300000. (пишу округленно), а договор купли продажи на сумму 1000000 (продавец по личным обстоятельствам просил указать эту сумму) . Пенсионный фонд отказал нам в перечислении на погашение основного долга и уплату процентов на приобретение жилья... указали так причину: "В соответствии с п.3 части 2 статьи 8 федерального закона, т.к кредит предоставлен на приобретение квартиры, а согласно договора купли продажи кредит направляется на цели приобретения и оплаты иных неотделимых улучшений объекта недвижимости, что не предусмотрено законом. "
Подскажите, что делать? Чтобы капитал мы всё таки использовали.
Продавец согласен сделать доп. соглашение к договору, но я боюсь того, что и так ПФ откажет, т.к просят ещё и доп. соглашение к ипотечному договору (чего банк не делает)
Помогите пожалуйста разобраться... взяли ипотеку на вторичное жилье. Сумма в ипотечном договоре 1300000. (пишу округленно), а договор купли продажи на сумму 1000000 (продавец по личным обстоятельствам просил указать эту сумму) . Пенсионный фонд отказал нам в перечислении на погашение основного долга и уплату процентов на приобретение жилья... указали так причину: "В соответствии с п.3 части 2 статьи 8 федерального закона, т.к кредит предоставлен на приобретение квартиры, а согласно договора купли продажи кредит направляется на цели приобретения и оплаты иных неотделимых улучшений объекта недвижимости, что не предусмотрено законом. "
Подскажите, что делать? Чтобы капитал мы всё таки использовали.
Продавец настаивает чтобы в договоре купли-продажи квартиры был пункт следующего содержания - По соглашению сторон настоящий договор купли-продажи одновременно является актом приема-передачи. Будет ли это правильно? Какие риски? Приобретаем вторичное жильё. спасибо.
При продаже квартиры через ипотеку (вторичное жильё), в день подписания договоров в банке: купли-продажи и кредитного договора, первоначальный взнос передаётся продавцу или же нет? Покупатель не желает передавать первоначальный взнос продавцу, а хочет передать в банк-кредитор до регистрации сделки, правильно ли это, ведь тогда первоначальный взнос если это задаток, продавец увидит лишь после всей регистрации сделки!
Какие документы необходимы при купле-продажи (в моем случае продажа) ДОЛИ земельного участка, а именно 2/3?
Нужно ли обязательно оформлять договор купли-продажи у нотариуса?
По заключенному в 2001 году договору купли продажи-квартиры стороны сделки договорились, что собственником квартиры покупатель становится только после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и регистрации переход прав собственности. Данное обязательство прописано в договоре и удостоверено нотариусом и остаётся не исполненным-законным собственником квартиры является продавец квартиры. Считается ли в данном случае договор купли-продажи исполненным а сделка состоявшейся?
Вопрос о налоге при продаже недвижимости, купили жилье по договору купли-продажи за 1800000, за наличный расчёт, расчёт произвели из рук в руки, без переводов и банков, жилье в собственности менее года, теперь хотим продать это жилье за те же деньги, вопрос! Является ли договор купли-продажи документальным подтверждением расходов на покупку жилья и не затребует ли у нас налоговая оплаты налога при продаже недвижимости?
