Изменение границ земельного участка - больше, чем указано в паспорте 1995 года

Вопрос №13956303 из г. Самара
опубликован 06.03.2018, 11:56

Здравствуйте. Земельный участок купил в 1995 году. При новом межевании земельного участка, он оказался больше, чем в паспорте выданном в 1995 году земельным комитетом.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьмичева Альбина Бондоевна

Юрист Москва, стаж 12 лет

5.0 19 отзывов

Здравствуйте. В результате уточнения (координирования) границ земельного участка площадь может как увеличиться так и уменьшиться. Это нормально при условии:

- согласования границ участка с уточненной площадью с соседями (отсутствия возражений, споров);

- увеличение площади должно быть не более чем на 10 % от первоначальной, либо не более чем на предельную минимальную площадь земельного участка с таким же видом разрешенного использования, установленную по Правилам землепользования и застройки соответствующей территории.

На 10 % понятно, по второму параметру наверно не очень. Поясняю проще - если для территории, на которой находится ваш участок приняты Правила землепользования и застройки, то ими должны устанавливаться предельные площади земельных участков, в том числе минимальные, например. Для ИЖС, Если установлены, то в результате межевания площадь Вашего участка не должна увеличиться больше чем на этот минимальный размер. Информацию необходимую можете получить в органе местного самоуправления (администрации).

06.03.2018, 14:11

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Фарид Фанисович

Автор вопроса

0 отзывов

Мне бы хотелось узнать, что делать если минимальный размер всё таки превышает 10%.Это была ошибка кадастрового инженера. Замерявшего по забору, которому лет 100, да и земля там не пригодна (заболоченное место).

06.03.2018, 14:43

Спросить юриста