Как приватизировать комнату в коммунальной квартире для последующей продажи по договору дарения?

Вопрос №1396493 из г. Отрадное
опубликован 14.09.2011, 13:11

Question

Имею квартиру в лен. обл. (110 кв. м),в собственности, так же есть не приватизированная комн. В 8-ми комн. Квартире в СПб, там прописаны я и двое моих детей, хочу приватизировать комнату на себя, чтобы продать по договору дарения, т.к.другие собственники в данной коммуналке не проживают, органы опеки не дают согласия, ссылаясь на Письмо от 20 сентября 1994 г.№1-3628-18,и на ст.2 и ст.7 закона О приватизации жил. фонда, в РФ.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Алла !
   Действительно статьи 2, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. в ред. Ф.З. от 11.08.94 № 126-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" защищают права несовершеннолетних детей, которые проживают (зарегистрированы, а не прописаны) в жилых помещениях, которые могут быть приватизированны.
    Для не включения несовершеннолетних детей в договор передачи жилого помещения при его приватизации необходимо согласие родителей этих детей и органа опеки и попечительства.
     В Вашей ситуации Вы можете подарить доли собственности в квартире (110 кв.м)
своим несовершеннолетним детям, а потом уже снова писать заявление в орган опеки и попечительства о дачи разрешения на не включение в договор передачи жилого помещения - комнаты при ее приватизации Вами. 
     Если откажет Орган опеки и попечительства в следующий раз, то обжалуйте в суд этот отказ.

      Удачи Вам.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире для последующей продажи по договору дарения?

Похожие вопросы

Продажа комнаты в комунальной квартире - возможно ли сделку, если есть другая недвижимость в собственности?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как получить разрешение от органов опеки на приватизацию квартиры без участия детей?

Как приватизировать квартиру, если в ней прописаны родственники и как исключить их из процесса?

Хочу отказаться от приватизации в пользу мамы - разрешит ли орган опеки продажу?

Как приватизировать квартиру, если главный квартиросъемщик не даёт согласие

Вопросы касательно выписки бывшей жены из коммуналки и выселения соседей без прописки и собственности в трехкомнатной квартире

Как приватизировать комнату, где я прописан с 1987 года, если квартиросъёмщик (мой папа)

Основные проблемы приватизации неприватизированной квартиры с прописанными, но отсутствующими жильцами

Вопрос - Нужно ли выписываться из квартиры при оформлении договора дарения комнаты в пользу мамы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59