Как разделить долг за не приватизированную квартиру после смерти отца и обеспечить правильное оформление платежей?

Вопрос №13968974 из г. Воронеж
опубликован 10.03.2018, 19:46

Здравствуйте. У нас долг за квартиру около 400 т. Квартира не приватезированную. Прописано 5 человек. Квитанции приходили на имя отца. Почти год назад он умер. Его часть долга переходит на нас? И как правильно всё оформить, зафиксировать, чтобы каждый платил свою часть долга?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трухмаев Антон Евгеньевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 341 отзыв

Долг по кварплате будет числиться на квартире, независимо на чье имя квитанция, т.к. члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ). Т.е. вы обязаны были оплачивать все платежи совместно.

Для разделения лицевых счетов на каждого человека нужно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Но скорее они откажут, пока не погасите долг. Сами они его списывать не будут, но могут обратиться в суд с иском о взыскании. Только тогда вы сможете заявить ходатайство о применении трехлетнего срока исковой давности.

Есть еще один неприятный для вас пункт: "Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие." (статья 90 ЖК РФ).

10.03.2018, 20:04

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Да, никак не оформить. Потому, что в соответствии с требованиями ч. 2. ст. 69 ЖК РФ

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поэтому ВСЯ задолженность "повиснет" на остальных оставшихся совершеннолетних и дееспособных гражданах, зарегистрированных в данной государственной квартире.

10.03.2018, 20:00

Спросить юриста