Как разделить долг за не приватизированную квартиру после смерти отца и обеспечить правильное оформление платежей?

Question

Здравствуйте. У нас долг за квартиру около 400 т. Квартира не приватезированную. Прописано 5 человек. Квитанции приходили на имя отца. Почти год назад он умер. Его часть долга переходит на нас? И как правильно всё оформить, зафиксировать, чтобы каждый платил свою часть долга?

Трухмаев Антон Евгеньевич · Accepted Answer

Долг по кварплате будет числиться на квартире, независимо на чье имя квитанция, т.к. члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ). Т.е. вы обязаны были оплачивать все платежи совместно. Для разделения лицевых счетов на каждого человека нужно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Но скорее они откажут, пока не погасите долг. Сами они его списывать не будут, но могут обратиться в суд с иском о взыскании. Только тогда вы сможете заявить ходатайство о применении трехлетнего срока исковой давности. Есть еще один неприятный для вас пункт: "Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие." (статья 90 ЖК РФ).

Рыльков Лев Александрович · Answer

Да, никак не оформить. Потому, что в соответствии с требованиями ч. 2. ст. 69 ЖК РФ 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому ВСЯ задолженность "повиснет" на остальных оставшихся совершеннолетних и дееспособных гражданах, зарегистрированных в данной государственной квартире.

Как разделить долг за не приватизированную квартиру после смерти отца и обеспечить правильное оформление платежей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему с долгом на муниципальную квартиру и возможность приватизации своей части

Как разделить и заплатить долг за муниципальную квартиру между арендаторами и приватизировать ее часть?

Как решить вопрос с оплатой долга за газ при установке счетчика после смерти отца?

В квартире прописано 4 человека. На данный момент долг на квартиру 59000 рублей. Как сделать чтоб каждый платил за свою долю?

Долг по ЖКХ - как списать и защитить себя законно?

Второй человек также не платит долг, так как нигде не работает.

Как правильно оформить остаточную долю квартиры на внучку при приватизации доли на отца?

Если нет то как правильно нам будет поступить чтобы выплатить свою часть долга?

Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга?

Как разделить счета за коммунальные услуги в приватизированной квартире, где зарегистрированы 4 человека, включая умершего отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59