Как передать долю в квартире несовершеннолетним детям перед разводом и понять права супруги после развода?

Вопрос №13974732 из г. Москва
опубликован 12.03.2018, 14:23

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, хочу отписать свою долю несовершеннолетним детям, перед разводом, куда обращаться? И сможет ли супруга после развода продать долю детей, или потребовать размена жилья? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Обращаться нужно к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Продажа доли детей возможно только с согласия обоих родителей и органа опеки. Статья 37 ГК РФ.

12.03.2018, 14:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63084 отзывa

Добрый вам день.

Уважаемый Дмитрий, в данном случае лучше всего сделать договор дарения на детей. Как законный представитель жена может и попытаться продать долю детей, но для этого надо будет получить разрешение от вас и от органов опеки.

12.03.2018, 14:26

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44390 отзывов

Когда в квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка, то без органов опеки и попечительства нельзя продать долю ребенка.

12.03.2018, 14:36

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Здравствуйте Дмитрий. Для того, что бы переоформить вашу долю на детей, вам нужно обратится к нотариусу (договора дарения доли оформляет нотариус). Ваша супруга сможет продать доли детей только с согласия органа опеки и при соблюдении условия приобретения детям аналогичных долей в новом жилье.

12.03.2018, 21:17

Спросить юриста