Как повысить кадастровую стоимость земли в нашей деревне без наличия инфраструктуры?

Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости.

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (росреестр);

в суде

Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным.

Для обращения в Росреестр нужно сделать оценочную экспертизу ЗУ и подать ее вместе с заявлением в Росреестр. (перечень прочих документов на сайте Росреестра- (ст. 246 КАС РФ, ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"):

По итогам комиссии росреестра Вам либо снижают стоимость, либо отказывают в снижении (что в 90% случаев и происходит), затем вы с решением комиссии росреестра, оценочной экспертизой обращаетесь в суд в рамках КАС

Варианты требований в суде - об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки;

об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии Росреестра.

. Суд назначает еще одну экспертизу (судебную) и по ее итогам снижает вам кадастровую стоимость до рыночной.

Помните что при обращении в суд вы несете судебные расходы в виде госпошлины.