Возможность добавления пункта о возмещении дополнительных убытков при покупке и продаже вещей

Здравствуйте, Марат.

Вы имеете право включать в договор любые условия, не противоречащие закону, если другая сторона с ними согласна.

Статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ):

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Таким образом, законом уже установлена такая обязанность продавца и последствия ее неисполнения. Но это не лишает Вас права включить в договор дополнительные способы обеспечения исполнения обязательства.

Описанное Вами условие обладает признаками неустойки (статья 330 ГК РФ):

Статья 330. Понятие неустойки

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, Вы можете включить в договор указанное Вами условие. Однако чтобы правильно его сформулировать в договоре рекомендую Вам обратиться к юристу.