Может ли доеритель не сам подписыать доеренность для осуществления от его имени продажи квартиры?

Вопрос №1399031 из г. Кемерово
опубликован 17.09.2011, 16:33

Question

Мы хотели оформить догоор купли - продажи картиры. Но у собстенника доеренность оформленна на жену, а им не подписана, за него расписалась какая-то неизестная женщина, законно ли это. Может ли доеритель не сам подписыать доеренность для осуществления от его имени продажи квартиры?

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Милена,добрый день! В соответствии со статьёй 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность должна быть подписана лицом, совершающим сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

С уважением

Левит Евгений Юрьевич · Answer

Доверенность, в которой нет подписи лица, ее выдавшего, недействительна. Последствия такой сделки очевидны: лицо (за которое кто-то расписался) легко признает сделку недействительной, и Вам придется вернуть квартиру. Будьте бдительны!

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Доверенность на сделки с недвижимостью оформляется нотариально. Там должен расписаться только доверитель. Может быть, кто-то действует в порядке передоверия? В любом случае советую встретиться с собственником, т.к. доверенность можно отменить, или доверитель мог умереть, к примеру. Но расписаться в нотариальной доверенности никто не мог за него(разве что в передоверии). Позвоните нотару и проверьте, была ли выдана такая доверенность.

Может ли доеритель не сам подписыать доеренность для осуществления от его имени продажи квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли доеритель не сам подписывать доверенность для осуществления от его имени продажи квартиры?

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Возможность выслать доверенность на родственницу для получения денег за продажу квартиры в Курганской области из

Мой опыт работы оформителем договоров купли-продажи привел меня в неприятную ситуацию - вызов в милицию

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в собственности супругов?

Может ли собственник доли расторгнуть договор купли продажи после выкупа доли в квартире?

Спор о праве собственности на квартиру после приватизации и дарения

Риски и преимущества оформления договора купли-продажи у нотариуса при одновременных сделках с квартирой и домом

Вопрос - Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры без участия собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59