Как определяется в какой комнате будет проживать чужо 1 человек в случае, если бывший все-таки продаст?

Вопрос №1399943 из г. Долгопрудный
опубликован 19.09.2011, 09:36

Question

Квартира в собственности по 1/3 у меня, бывшего мужа, сына. Права собственности отдельно по 1/3 на каждого. Бывший в квартире не живет и квартплату не оплачивает, т.к. говорит, что не живет, хотя в ней прописан. Теперь решил продавать, хочет всю сумму целиком, у меня таких денег нет, тогда говорит я продам её чужому человеку. Могу я через суд отсудить так, чтобы выплачивать всю сумму постепенно, например из алиментов? Как определяется в какой комнате будет проживать чужо 1 человек в случае, если бывший все-таки продаст?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Яна, покупка доли в счет алиментов-мало реальная ситуация. Ваш муж-собственник своей доли. Он имеет право назначать за свою долю любую цену, и продавать указанную долю, с учетом преимущественного права покупки данной доли , собственниками других долей квартиры. Исходя из вашего вопроса, -собственники других долей-это Вы и ваш сын. То есть, муж должен предложить выкуп доли Вам и вашему сыну. Если сын несовершеннолетний, то в части продажи доли, ваш муж попал в замкнутый круг. Потому что закон запрещает родителям продавать имущество своим несовершеннолетним детям. Муж может обойти закон, и подарить долю третьему лицу, но для этого ему понадобится разрешение органов опеки и попечительства, которое можно помешать ему получить. Если есть дополнительные вопросы, -обращайтесь лично.

Юридическое агентство "Студия права" · Answer

Яна, если вы по предложению супруга на выкупили его долю, он имеет право продать ее любому другому лицу по той же цене, по которой он вам предлагал выкупить долю. Обязать продать долю именно вам в судебном порядке не получится.  Можно предложить супругу подарить долю ребенку в счет уплаты алиментов (то есть, он в дальнейшем освобождается от их уплаты  совсем или в какой-то части). Порядок пользования жилым  помещением определяется судом, если собственники долей не пришли к согласию по данному вопросу.

Как определяется в какой комнате будет проживать чужо 1 человек в случае, если бывший все-таки продаст?

Похожие вопросы

Каковы риски при покупке квартиры от собственника, когда в ней прописан человек без права на собственность?

Спор о распределении комнат после приватизации квартиры - какие права у каждого прописанного?

Как заставить владельца комнаты в коммунальной пятикомнатной квартире продать свое имущество?

Разделение квартплаты на 3 человека - возможно ли получение отдельных квитанций в муниципальной квартире?

То в случае развода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом?

Вопрос о прописке и правах сына после развода - последствия судебного разбирательства

То в случае разбода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом?

Второй: Какие Вы можете посоветовать оптимальные варианты решения проблемы раздела имущества?

Прописка, алименты и отдельное жилье - как обеспечить безопасность и независимость для сына после достижения 18 лет?

Возможность взыскания с бывшего мужа суммы уплаченной квартплаты - проблема и пути ее решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59