Нужно ли пенсионеру платить налог за продажу квартиры, оформленной на жену после приватизации - вопросы наследства и прописки

Если муж отказался от приватизации, то он просто сохранил право на проживание. В данном случае он владеет собственностью менее установленного законом срока, ст.217.1 НК РФ.То есть платить налог и подавать декларацию нужно. Вместе с тем есть возможность получить налоговый вычет до 1 млн. руб. ,ст.220 НК РФ.

Здравствуйте!

Да, нужно подать декларацию. Поскольку в данном случае он всего лишь 1 год владел имуществом Квартира была приватизирована, а значит она являлась собственностью только жены (ст. 36 СК РФ)

НО, сумму налога можно уменьшить, применив вычет (ст. 220 НК РФ). Вы не указываете за сколько продали.

Добрый день! Если кадастровая стоимость квартиры превышает 1 млн руб., и 70% кадастровой стоимости также превышает 1 млн. руб., то НДФЛ платить нужно с разницы, превышающей 1 млн. руб. согласно НК РФ.

Сергей, квартира не была в Вашей собственности. Поэтому налог платить придется. Так как квартира была в вашей собственности менее трех лет.

Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», далее – Закон № 382-ФЗ).

Срок владения при получении наследства право собственности возникает с даты открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя), вне зависимости от даты его фактического принятия или регистрации права собственности (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Да, налог платить обязательно, так как владели имуществом менее 3 х лет. В вашем случае тот факт, что вы не участвовали в приватизации, юридического значения не имеет.

Налоговый кодекс РФ

Статья 217.1

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Т.к. продали раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то декларация подается и налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Участие в приватизации на вопрос налогообложения не влияет.

Всем огромное спасибо за ответы!