Оплата за лифт - обязательна ли для владельцев первых этажей в многоэтажном доме?

Вопрос №14008963 из г. Челябинск
опубликован 20.03.2018, 14:58

Здравствуйте. Должна ли я оплачивать за лифт. Планирую купить квартиру на первом этаже. В 18 этажном доме. 2 лифта в подьезде один грузовой один обычный.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист Минск, стаж 42 годa

4.9 45172 отзывa

В силу ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества в доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это бремя для различных собственников должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество. Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме….», плата за лифт должна взиматься из расчета на 1 квадратный метр жилой площади и не может дифференцироваться от этажа. Однако, общим собранием собственников может быть принято решение о том что плата за лифт будет рассчитываться только на собственников, проживающих на верхних этажах. При этом плата разбивается на содержание лифта (меньшая часть) и пользование лифтом (большая часть). За содержание платят все собственники, а от платы за пользование лифтом освобождаются жители первых-вторых этажей. ЖК РФ этого не запрещает.

20.03.2018, 15:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Салмин Юрий Петрович

Юрист из города Кугарчи, стаж 2 годa

4.9 63 отзывa

Здравствуйте!

Да должны, так данное имущество находится в общедолевой собственности всех жильцов многоквартирного дома. А поэтому все собственники и тд. несут бремя расходов.

20.03.2018, 15:02

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Ольга.

Согласен с ответами коллег, но на очередном собрании собственников поставьте на голосование вопрос об освобождении "первых этажей" от оплаты лифтов, при не согласии - задайте вопрос - что если лифт сломается - будет ли производится начисление... Я задал - мои родителя теперь не платят...

20.03.2018, 16:43

Спросить юриста