Оплата за лифт - обязательна ли для владельцев первых этажей в многоэтажном доме?

Question

Здравствуйте. Должна ли я оплачивать за лифт. Планирую купить квартиру на первом этаже. В 18 этажном доме. 2 лифта в подьезде один грузовой один обычный.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

В силу ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества в доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это бремя для различных собственников должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество. Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме….», плата за лифт должна взиматься из расчета на 1 квадратный метр жилой площади и не может дифференцироваться от этажа. Однако, общим собранием собственников может быть принято решение о том что плата за лифт будет рассчитываться только на собственников, проживающих на верхних этажах. При этом плата разбивается на содержание лифта (меньшая часть) и пользование лифтом (большая часть). За содержание платят все собственники, а от платы за пользование лифтом освобождаются жители первых-вторых этажей. ЖК РФ этого не запрещает.

Салмин Юрий Петрович · Answer

Здравствуйте! 
Да должны, так данное имущество находится в общедолевой собственности всех жильцов многоквартирного дома. А поэтому все собственники и тд. несут бремя расходов.

Морозов Владимир Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Ольга.
Согласен с ответами коллег, но на очередном собрании собственников поставьте на голосование вопрос об освобождении "первых этажей" от оплаты лифтов, при не согласии - задайте вопрос - что если лифт сломается - будет ли производится начисление... Я задал - мои родителя теперь не платят...

Оплата за лифт - обязательна ли для владельцев первых этажей в многоэтажном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Живу в 9 этажном доме на 2 этаже, Лифт на 2 этаже не закрыт, но я не пользуюсь. Должна ли я оплачивать за обслуживание лифта?

Сломался лифт в подъезде (их 2 на каждый подъезд), требуется ремонт, дом высотный имеет 2 подъезда.

Вопрос оплаты электроэнергии для лифта на втором этаже 10-этажного дома

Правомерность взимания платы за замену лифта, ответственность за его установку и возможности для жалобы

Обязан ли житель первого этажа оплачивать лифт, если не пользуется им и он не находится на его лестничной площадке?

Обязательная установка двух лифтов в многоквартирных жилых домах и необходимость грузового лифта выше 6 этажа - требования СНИП.

Вопрос о возможности отказа от оплаты капитального ремонта лифта в десятиэтажном доме на первом этаже.

Кто отвечает за замену грузового лифта в 12-этажном доме без системы управления ТСЖ?

Нормативы для установки лифта в дома больше 5 этажей и какой алгоритм действий следует при этом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59