Межевание границы они провели без моего участия, а это законно они сделали? Можно ли без участия соседа провести границы?

Здравствуйте, Владислав. Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности.

Во всей процедуре межевания самым спорным и сложным моментом является согласование границ с соседями. Вопрос согласования границ земельного участка занимает, пожалуй, ведущее место среди межевых споров. Это как раз та ситуация, когда без согласования с соседями документы не оформить и земельный участок на кадастровый учет не поставить.

Обязательным приложением межевого плана земельного участка является акт согласования границ, который должен быть подписан собственниками соседних земельных участков.

Согласно п. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Такие лица надлежащим образом извещаются о месте и времени проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка.

Но бывает и так, что соседи смежных участков выражают свое несогласие с межеванием в письменном виде, оформляя это как возражение.

Отказ в подписании акта согласования границ соседи могут объяснить, например, отсутствием желания что-либо подписывать, наличием претензий по местоположению забора, строений или по другим причинам.

Если соседи изложили свои возражения в письменном виде, то вопрос с установлением границ придется решать в суде. Решение суда об установлении границ земельного участка в таком случае будет дополнительным документом, который подается вместе с межевым планом в орган кадастрового учета.

В вашем случае, если вы не подписывали Акт согласования с вами границ земельного участка соседа, то у них могут возникнуть ряд сложностей при постановке такого участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Всего хорошего вам.