Как правильно указать стоимость земли и строений при продаже садового домика, чтобы избежать налоговых проблем?

Вопрос №14022066 из г. Евпатория
опубликован 23.03.2018, 11:39

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: есть садовый домик в садовом товариществе, земля 6 соток в собственности была у отца. Отец умер в 2014 году в наследство вступила мама. На домик документов не было. Сделали в этом году. Мама хочет продавать. Вопрос таков: чтобы у 70-летней пенсионерки не возник налог... можно ли основную стоимость указать за землю, а на строения указать крохи (в кадастре написано не жилое, садовое). Имеет ли право налоговая потом выяснять причины? Спасибо! Очень ждём разъяснений!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Столетова Елена Юрьевна

Юрист Ярославль, стаж 17 лет

5.0 140 отзывов

Здравствуйте! Пенсионеры получаю льготы на налоги на недвижимость по каждому типу имущества на основании заявления в налоговую. При продаже объектов недвижимости цена значение имеет только для покупателя и то, не существенно, т.к. налоги на недвижимость платят с кадастровой стоимости. Совет: ставить реальную цену, в связи с тем, что в случае недостатков в сделке, сумма может быть возвращена в обусловленном в договоре размере.

23.03.2018, 12:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Маргарита

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо Вам за ответ! Дело в том, что мы не хотим занижать стоимость в договоре, просто хотим указать большую стоимость за землю... так как там налог не возникает... а за строения указать минимум... чтобы уйти в ноль. Можно же так... правильно?

23.03.2018, 12:46

Спросить юриста

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Так как вы владеете имуществом более 3 лет, при продаже вы не будете платить налог, так что можете указывать полную стоимость имущества.

В данном случае срок будет исчисляться не с момента получения свидетельства о регистрации, а с момента получения свидетельства на наследство.

23.03.2018, 12:49

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день! На один договор купли-продажи можно использовать налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Кроме того, в договоре купли-продажи дома можно указать стоимость не менее 70% от кадастровой стоимости. Возможно, при соблюдении этого условия и правом на вычет Вы сможете уменьшить налог.

23.03.2018, 12:54

Спросить юриста