1. Как исправить ошибку в свидетельстве о государственной регистрации приобретенного жилого дома?
2. Какой суд компетентен для рассмотрения иска о признании дома жилым?
3. Возможно ли решить вопрос о приз

Question

Здравствуйте! 
Я приобрёл земельный участок с жилым домом. Есть технический и кадастровый паспорта, в которых указано, что дом жилой. 
В свидетельстве о государственной регистрации указано: "жилое строение, назначение нежилое".
В Росреестре сказали, что такую ошибку они исправить не могут и надо обращаться в суд с иском о признании дома жилым.

Вопросы:
1. Действительно такую ошибку можно исправить только в судебном порядке?
2. В какой суд обращаться с иском? По месту нахождения Росреестра? 
3. Необходимо соблюдение досудебного порядка, то есть направление претензии?

Сальников Анатолий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Илья Игоревич! Могут, или не могут, Вам от этого легче не станет, коль скоро Вам отказывают. Вам необходимо написать письменное заявление в Росреестр с требованием внести изменения. Вам письменно обязаны ответить, что не могут этого сделать. Вот на основании их письменного ответа Вы и обратитесь в суд. Иначе могут возвратить иск, или в лучшем случае оставить без движения, поскольку для суда нужны сведения, что Вы иначе, как в судебном порядке, этот вопрос решить не можете. А с иском нужно обращаться в суд по месту нахождения дома.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте! По КАС подсудность в вашем случае городского суда но письменный отказ вы должны получить обязательно, чтоб было что обжаловать.

Корсун Ирина Дмитриевна · Answer

Добрый день, Илья Игоревич! Вначале вам необходимо обратиться с письменным заявлением к регистратору об устранении ошибки. Они обязаны дать вам официальный ответ на ваше обращение. Потом возникает право на обращение в суд. иск сложный, поэтому рекомендую вам обратиться к юристам, они помогут вам в решении вопроса. Не пытайтесь это сделать самостоятельно, чтобы не навредить себе. Если иск будет составлен неправильно, неправильно указаны требования и вам откажут, то вы утратите право обращаться с таким же предметом иска в суд. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как привести запись о своем доме в соответствие - Жилое строение или Жилой дом?

Несоответствие назначения дома в свидетельстве о гос. регистрации - роль технического и кадастрового паспортов

Нарушение росреестра при оформлении свидетельства на жилой дом вместо жилого строения (садовый дом)

Проблемы с выплатой маткапитала возможны при покупке жилого дома с нeregistered нежилым помещением

Возможно ли воспользоваться дачной амнистией для регистрации наследуемой доли дома без его регистрации в Росреестре?

Вопросы о назначении и разделении зданий на жилые и нежилые помещения и их влияние на законодательство.

Перевод садового дома в жилой статус - процесс и возможности в Ленинградской области

Ситуация с регистрацией жилого дома - нужно ли делать технический план и заново платить после ошибки в кадастровом паспорте?

Как узаконить незавершенное строительство жилого дома на приобретенном земельном участке?

Как изменить назначение строения в свидетельстве для газификации дачного дома без отопления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59