Необходимо ли согласие супруги при регистрации договора купли-продажи земельного участка, если он был приобретен до брака?

Здравствуйте, Яков.

По законодательству, если продается земельный участок, то необходимо нотариально заверенное согласие супруги. Если на момент продажи супруги нет, то соответственно и согласия не требуется. С покупателя также не требуется нотариально заверенное согласие супруги на покупку земельного участка.

Добрый день! Данное имущество не является совместно нажитым, не относится к общему имуществу супругов, поэтому на распоряжение им не требуется согласие второго супруга.

Если в участок не вкладывались совместнын денежные средства, то согласие не требуется. Однако, в соответствии со ст. 37 СК РФ "

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".

Т.е. если на участке имеются постройки (сарай, гараж и т.д.), то имущество считается совместно нажитым и не важно когда оно было приобретено. Тогда на продажу такого участка требуется согласие супруги.

Участок получен в собственность по договору купли-продажи до вступления в брак. Требуется ли согласие супруги при продаже этого земельного участка?