Как доказать в суде, что новая квартира получена от обмена предыдущей квартирой?

Вопрос №14039044 из г. Москва
опубликован 27.03.2018, 22:33

Question

Здравствуйте, до замужества в 2009 купила квартиру. В 2011 вышла замуж. На сегодняшний момент муж хочет обменять мою квартиру, в которой мы сейчас живем, предупредив меня что квартира если что моя, была и будет... я против, потому что не уверена... случись что разбираться наши судьи не будут... в браке куплена или обменена не важно-делиться будет пополам... какие доказательства в суде нужны для подтверждения, что новая квартира это квартира, полученная от обмена от моей прежней квартиры... Подскажите пожалуйста... Я не юрист, а вот мой муж юрист и мне чувствуется какой то подвох помогите разобраться.

Лаврентьева Лариса Анатольевна · Accepted Answer

Марина, у вас планируется просто обмен или обмен с доплатой?

Я бы Вам предложила такой вариан.

Вы осуществляете обмен своего личного жилого помещения, приобретенного до брака без доплаты: в этом случае согласия супруга на сделку по обмену вашей квартиры не требуется и вы так же отсаетесь бесспорно единственным собственником полученной от обмена квартиры. И о том, что этот обмен был в период брака, пусть вас не беспокоит и не смущает. В соответствии с нормами семейного кодекса РФ, разделу полежит, общее имущество супругов, нажитое ими в период брака (ст. 38 СК РФ). По этому, в случае ваших опасений и не дай Бог развода, эта квартира никак не подпадает под общее имущество, НАЖИТОЕ в период брака. Квартира нажита Вами до брака, этому будет доказательство, в том числе договор мены, где ваш супруг не будет являться участником. Договор будет между вами и лицом, который согласиться на обмен квартирами.

Если же обмен будет с доплатой, то это уже другая история, Так как доплата - это сумма уже из совместного бюджета супругов и это подлежит разделу.

Артемова Марина Геннадьевна · Answer

Добрый день,

Вы мыслите верно, в суде это нужно будет все доказывать и неизвестно как решит суд.

Для подстраховки Вы можете оформить брачный договор у нотариуса на конкретную сделку, где можно указать, что квартира будет оформлена на вас и принадлежать будет только Вам, а муж не будет претендовать на данную квартиру ни во время брака, ни в случае расторжения брака.

Соответственно, чтобы потом поделить данную квартиру нужно будет оспорить брачный договор в суде, а это не так просто.

Как доказать в суде, что новая квартира получена от обмена предыдущей квартирой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как приватизировать квартиру, приобретенную для обмена коммунальной жилплощадью?

Влияние брака на право собственности на квартиру и приобретение новой

Потом в браке, мы продали мою квартиру и купили новую, большей площадью.

Как получить налоговый вычет за квартиру, купленную после продажи другой - доказательства сделки

Вопрос по дележу купленной квартиры после обмена на старую с доплатой

Вопрос: являлась квартира, полученная в результате обмена, моей личной собственностью или была совместной?

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Отец, брат и я отказались от своей доли хотя и были прописаны в ней.

Вопрос в следующем как будет делиться квартира и может ли моя бывшая жена отсудить большую долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59