Вопросы использования имущественных вычетов в случае приобретения нового жилья пользователем, имеющим общую долевую собственность на другую недвижимость.
398₽ VIP
Прошу пояснить юристов по следующей ситуации:
В 2010 году была приобретена квартира в общую долевую собственность по 1/3 доли между мужем, женой и несовершеннолетним ребенком. Супруги воспользовались правом на налоговый вычет в размере своей доли. Стоимость квартиры составила более 2 млн. руб., таким образом, по действовавшему на момент приобретения жилья законодательству, каждый из приобретателей имел право на имущественный вычет с 666666,66 руб. Супруги воспользовались этим правом и получили налоговый вычет, налоговый вычет за долю несовершеннолетнего ребенка также был использован одним из родителей.
В 2015 году этими же супругами была приобретена еще одна квартира в совместную собственность. С учетом изменений в НК, вступившими в силу с 2014 года, смогут ли супруги воспользоваться имущественным вычетом на приобретение нового жилья и в каком размере?
Т.к. право на вычет уже было использовано по покупке, сделанной до 1 января 2014 года, то снова согласно статье 220 НК РФ и законом о внесении изменений в эту статью, этим правом пользоваться уже нельзя. Если бы впервые правом воспользовались по покупке, сделанной после 1 января 2014 года, то можно было бы довыбрать вычет.
Спросить
В связи с тем, что супргуи до 2014 года получили налоговый вычет с покупки жилья, то больше они не имеют право на получение данного вычета. Неоднократно можно получать вычет при покупке в общей сумме до 2000000 р. после 2014 года, ст.220 НК РФ.
Спросить
Повторно не сможете использовать вычет. Право на вычет уже было использовано по покупке, сделанной ранее, согласно статье 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, поскольку право на имущественный налоговый вычет уже было реализовано до 2014 года, повторное его получение согласно ст.220 НК РФ не предусмотрено.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Людмила, не получится. Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, правом на налоговый вычет гражданин может воспользоваться только 1 раз. Вы свое право реализовали. С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! В Налоговый кодекс РФ были внесены существенные изменения в части предоставления имущественных налоговых вычетов, необходимо четко разделять недвижимое имущество, право собственности на которое возникло либо до 01.01.2014 года, либо после.
Дата права собственности указывается в Свидетельстве о регистрации права собственности при приобретении жилья по договору купли - продажи, либо в передаточном акте - при приобретении жилья по договору долевого участия.
- по умолчанию считается, что правом собственности супруги владеют в одинаковых долях (50/50). При этом, супруги имеют право написать Заявление и распределить, кто и в каком размере будет получать вычет. При этом такое заявления можно подать только один раз и в дальнейшем уже нельзя будет изменить пропорцию.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты ч.1 НК РФ
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ.
Спросить
Ст. 220 НК РФ не допускает повторный имущественный вычет.
Поэтому расходы на покупку жилья никто не компенсирует.
Изменения в это правило ни в 2014, ни позже не вносились.
Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.
Спросить
Не имеете право на имущественный вычет по второй сделке, т.к. первая была совершена до 2014 г. и право на вычет Вами уже использовано.
Изменения в ст.220 НК РФ коснулись тех, кто до 2014 года не приобретал недвижимость и соответственно правом на имущественный вычет не пользовался:
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.СпроситьВ случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Здравствуйте. Если вычет был предоставлен в период с 2001 по 2014 г, то повторное использование имущественного налогового вычета невозможно. Однако это не противоречит правилу, согласно которому можно получить вычет на погашение процентов в том случае, если совершается сделка с участием кредитных средств. Главное условие здесь это неполучение вычета на проценты ранее. Такая возможность обусловлена тем, что в новой редакции ст. 220 НК РФ вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на погашение процентов за пользование заемными (кредитными) средствами представлены как самостоятельные виды вычетов.
СпроситьС учетом изменений в НК, вступившими в силу с 2014 года, смогут ли супруги воспользоваться имущественным вычетом на приобретение нового жилья и в каком размере?
Супруги не смогут,сможет лишь один супруг, который раньше не польовался вычетом.
Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили (или планируете получить) по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.
Спросить
Я купила долю в квартире в 2010 году. По своей доле я свой имущественный вычет получила в 2011, 2012 году. В 2014 году купила квартиру в долевую собственность с несовершеннолетней дочерью. Ее доля составляет ¼ и моя доля ¾. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом на ребенка или тоже не имею на это право? Не потеряет ли она право воспользоваться своим вычетов в дальнейшем, при покупке другой недвижимости при достижении ею совершеннолетия?
В 2012 году приобретена квартира, имущественным вычетом по квартире воспользовался (2012, 2013, 2014 года). Сейчас хочу заявить имущественный вычет по уплаченным процентам данной квартиры. Вопрос: Я должен оформлять корректирующие декларации за те года, когда заявлялся за вычетов по квартире или можно оформить в одной декларации за отчетный налоговый период уплату процентов за 2013, 2014, 2015 года?
В 2010 г. приобретена квартира за 1400 000, воспользовалась имущественным вычетом в 2011 году и до 2018 г. получала возврат по уплаченным процентам. В 2012 г. квартира была продана.
В 2019 году приобретена квартира стоимостью 5 млн. руб. в ипотеку. Могу ли я в 2020 году подать 3-НДФЛ на имущественный вычет с разницы (2 000 000 - 1 400 000=600 000) и с процентов уплаченных по ипотеке по данной квартире?
Квартира куплена в конце в 2013 г. в общую долевую собственность с супругом (доля в праве 1/2). Можно ли переоформить право собственности в общую совместную собственность, чтобы муж получил имущественный вычет в полном размере (с 2 млн. руб., а не с 1 млн. руб), т.к. я ранее уже воспользовалась вычетом при приобретении квартиры в 2001 г.
Мой вопрос касается имущественного налогового вычета. Квартира куплена в декабре 2011 года с частичным использованием ипотечного кредита (1345800 р. + 500000 р. ипотека). Имущественным налоговым вычетом по стоимости квартиры воспользовалась, сдав декларацию за 2011 год. Хочу получить имущественый налоговый вычет по уплаченным процентам. С декабря 2014 года не работаю (пенсионер). Ипотечный кредит погашен 30 ноября 2014 года. Возможно ли сдать в 2016 году декларации на имущественный налоговый вычет уплаченных процентов по ипотеке за 2012, 2013, 2014 гг.? За какие годы для этого приложить справки 2-НДФЛ?
Спасибо. С уважением, Галина Владимировна.
Купил 1/2 доли в квартире в 2010 году, подтвердил затраты 490 000 руб. В 2019 году подал декларацию на вычет и получил 56 000 руб. за доходы 2017 года. В 2018 году приобрел квартиру стоимостью 6 450 000 руб., имею ли право пользоваться имущественным налоговым вычетом с приобретения новой квартиры с суммы 2 000 000 - 490 000 = 1 510 000 руб. (196 300 руб.) ежегодно до тех пор пока не выберу все 196 300 руб.? Первый раз правом вычета воспользовался в 2019 году (до 2014 вычет не получал и не обращался), но первая квартира приобретена в 2010. На какую статью и пункт НК РФ сослаться?
Я и супруга оформили договор долевого строительства в сентябре 2013 года (стоимость жилья 4,5 млн. руб.), тогда же получили ипотечный кредит на сумму 4 млн. руб. В апреле 2014 года мы получили акт приемки и право собственности (общая совместная). В 2015 года подались на имущественный налоговый вычет. В 2016 году также подались на вычет. В январе 2017 года у нас родился ребенок. Мы хотим оформить с ребенком общую совместную собственность. Я свое право на вычет по этому объекту израсходовал за 2015-2016 года. Супруга еще не израсходовала. Так как находится в декрете. Имущественный вычет с супругой мы распределили так (по 2 млн. на каждого). Возможно ли после оформления нового права собственности с ребенком сделать так? Распределить сумму к вычету следующим образом (2 млн.-супруге, 2 млн. ребенку и 500 тыс.-мне). То есть могу ли я в дальнейшем сохранить право на вычет уже с другого объекта по сумме 1,5 млн. руб. в счет оформления уже полученного мной вычета, как право вычета ребенка? И сможет ли супруга в дальнейшем произвести ту же манипуляцию, если родится второй ребенок?
В 2007 году супругами в совместную собственность была пробретена квартира более 1 млн. руб., (налоговым вычетом не воспользовались) а в 2010 году приобретена еще одна квартира, также более 1 млн. руб. Может ли муж получить максимальный налоговый вычет в размере 130 тыс. руб. по первой квартире, а жена в размере 260 тыс. по второй?
В 2005 году был использован имущественный вычет на стоимость квартиры 590000 руб. в размере 76700 руб. В 2013 г. в июле была приобретена квартира стоимостью 1330000 руб с использованием ипотечного кредита. Могу ли я второй раз воспользоваться имущественным вычетом? Могу ли я воспользоваться вычетом по ипотечным процентам, если ранее этот вычет не предоставлялся?
В марте 2012 г. мы с женой, на тот момент оба работающие пенсионеры, купили квартиру в общую совместную собственность. В июне 2013 г. каждый из нас частично (за 2012 г.) получил имущественный налоговый вычет (далее ИНВ) с учетом его распределения по расходам на приобретение жилья между нами, как совладельцами (т.е. стоимость квартиры пополам), в соответствии с предоставленными в феврале 2013 г. документами: налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ за 2012 г., справок о доходах по форме 2-НДФЛ за 2012 г. и т.д.
В марте 2013 я был уволен с работы по сокращению. Жена продолжает работать по настоящее время.
Прошу дать ответы на следующие вопросы:
1. Кроме получения части ИНВ по результатам рабочего периода 2013 г. имею ли я в данной ситуации право на перенос остатка ИНВ на прошлые налоговые периоды? Какие годы именно? 2012, 2011, 2010? Или 2011, 2010, 2009?
2. Распространяются ли на нас положения новой редакции ст. 220 НК РФ, вступившей в силу с января 2014 г.
Спасибо!
