Вопросы использования имущественных вычетов в случае приобретения нового жилья пользователем, имеющим общую долевую собственность на другую недвижимость.

Т.к. право на вычет уже было использовано по покупке, сделанной до 1 января 2014 года, то снова согласно статье 220 НК РФ и законом о внесении изменений в эту статью, этим правом пользоваться уже нельзя. Если бы впервые правом воспользовались по покупке, сделанной после 1 января 2014 года, то можно было бы довыбрать вычет.

В связи с тем, что супргуи до 2014 года получили налоговый вычет с покупки жилья, то больше они не имеют право на получение данного вычета. Неоднократно можно получать вычет при покупке в общей сумме до 2000000 р. после 2014 года, ст.220 НК РФ.

Повторно не сможете использовать вычет. Право на вычет уже было использовано по покупке, сделанной ранее, согласно статье 220 НК РФ.

Людмила, не получится. Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, правом на налоговый вычет гражданин может воспользоваться только 1 раз. Вы свое право реализовали. С уважением.

Здравствуйте! В Налоговый кодекс РФ были внесены существенные изменения в части предоставления имущественных налоговых вычетов, необходимо четко разделять недвижимое имущество, право собственности на которое возникло либо до 01.01.2014 года, либо после.

Дата права собственности указывается в Свидетельстве о регистрации права собственности при приобретении жилья по договору купли - продажи, либо в передаточном акте - при приобретении жилья по договору долевого участия.

- по умолчанию считается, что правом собственности супруги владеют в одинаковых долях (50/50). При этом, супруги имеют право написать Заявление и распределить, кто и в каком размере будет получать вычет. При этом такое заявления можно подать только один раз и в дальнейшем уже нельзя будет изменить пропорцию.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты ч.1 НК РФ

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ.

Ст. 220 НК РФ не допускает повторный имущественный вычет.

Поэтому расходы на покупку жилья никто не компенсирует.

Изменения в это правило ни в 2014, ни позже не вносились.

Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

Не имеете право на имущественный вычет по второй сделке, т.к. первая была совершена до 2014 г. и право на вычет Вами уже использовано.

Изменения в ст.220 НК РФ коснулись тех, кто до 2014 года не приобретал недвижимость и соответственно правом на имущественный вычет не пользовался:

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Здравствуйте. Если вычет был предоставлен в период с 2001 по 2014 г, то повторное использование имущественного налогового вычета невозможно. Однако это не противоречит правилу, согласно которому можно получить вычет на погашение процентов в том случае, если совершается сделка с участием кредитных средств. Главное условие здесь это неполучение вычета на проценты ранее. Такая возможность обусловлена тем, что в новой редакции ст. 220 НК РФ вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на погашение процентов за пользование заемными (кредитными) средствами представлены как самостоятельные виды вычетов.

С учетом изменений в НК, вступившими в силу с 2014 года, смогут ли супруги воспользоваться имущественным вычетом на приобретение нового жилья и в каком размере?

Супруги не смогут,сможет лишь один супруг, который раньше не польовался вычетом.

Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили (или планируете получить) по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.