1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

02.04.2018, 17:20

,,,,

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Краснодар, стаж 16 лет

4.7 3958 отзывов

Добрый день. Риэлтор Вас вводит в заблуждение так как в соответствии с п.3.1. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") - размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается. Поэтому легко не жилое помещение в жилое Вы не переведете, только если незаконными способами.

03.04.2018, 13:16

Лучший ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Плясунов Константин Андреевич поставил 5 звёзд ЗАОЧНО, поскольку вопрос был о переводе нежилых в жилые, а ваш ответ уж извините -- ни к селу, ни к городу.

02.04.2018, 18:03

Спросить юриста

Логунов Валентин Михайлович

Юрист из города Жуковский

5.0 139 отзывов

Здравствуйте, Юрий.

Согласно части 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, определены в частности постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Основания для отказа в переводе нежилого помещения в жилое помещение перечислены в статье 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судебная практика:

Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.10.2016 по делу №33-28018/2016.

Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 29.09.2016 по делу №33-25497/2016.

Апелляционное определение Приморского краевого суда от 29.06.2017 по делу №33 а-6471/2017.

Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 12.07.2017 по делу №33 а-5367/2017.

02.04.2018, 20:39

Спросить юриста

OOO "Губернские оценщики"

Юридическая фирма из города Краснодар, стаж 12 лет

4.7 45 отзывов

Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо сначала получить заключения эксперта - строителя, и санитарной инспекции о соответствии такого помещения требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям. В Краснодаре риэлторы вам и не такое рассказать могут. Часть граждан конечно покупают такие помещения, ремонтируют их и живут.

Звоните, поможем разобраться с вашей ситуацией.

02.04.2018, 21:20

Спросить юриста