Какой налог необходимо заплатить за продажу земельного участка по той же стоимости, по которой он был приобретен?

Вопрос №14067749 из г. Самара
опубликован 04.04.2018, 11:40

Добрый день. 01 марта 2018 купил земельный участок за 1 000 000 рублей, 02 апреля 2018 года продал тоже за 1 000 000 рублей. В договорах тоже сумма 1000000 рублей и в купле и в продаже. Вопрос какой налог я должен оплатить за совершенные сделки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Андрей! В данном случае будет иметь значение кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января с.г. Если участок был продан по цене ниже 70% кадастровой стоимости участка, то для целей исчисления налога Ваши доходы от продажи данного объекта принимаются равными его 70% кадастровой стоимости (п.5 ст.217.1 НК РФ). Т.е. обязанность по уплате НДФЛ у Вас не возникнет только в том случае, если кадастровая стоимости данного участка не превышает (примерно) 1,425 млн. р.

Имейте в виду, что в любом случае Вы обязаны подать налоговую декларацию по НДФЛ в срок не позднее 30 апреля 2019 г.

С уважением, А.Д.Руслин.

04.04.2018, 16:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Мартиросян Ашот Степанович

Юрист из города Сочи, стаж 15 лет

4.8 488 отзывов

По закону Вы должны платить налог на доходы физических лиц. Но у Вас есть документы, которые подтверждают, что Вы не получили доход из этих двух сделок. Поэтому Вы можете оформить декларацию, показать нулевой доход, в этом случае Вы не должны платить налог.

04.04.2018, 11:52

понятно и более спасибо.

Спросить юриста

Фролов Сергей Владимирович

Юрист из города Хабаровск

4.7 2592 отзывa

Уважаемый Андрей! То что сделка у Вас) - не факт. Узнайте кадастровую стоимость участка на 01 01 года совершения сделки. Если она больше 1000000 руб налог с разницы - 13% если меньше - налог с разницы между у кадастровой стоимостью и ценой сделки. Т,О. налог платитсч в любом случае все дело в разницах.

04.04.2018, 12:24

Спросить юриста