И еще, если представить эти деньги как взятые в долг, то мне будет предоставлениа льгота?
Мы купили квартиру за 410 тыс. Родители продали акции предприятия на сумму 350 тыс. 20 тыс я взяла ссудой на работе, а остальные - в долг. При покупке совершался тройной обмен, т.е. те у кого мы купили квартиру в этот же день (через одно агенство с нами) купили большую. Т.е. фактически денег они не получили и сразу же с доплатой эти деньги были переданы хозяевам той квартиры.
В связи с этим у меня несколько вопросов. 1. Поясните пожалуйста, как будет обстоять дело с налоговой. Квартира оформлена на меня. Т.е. вызовут меня объяснять источник доходов, а деньги то родителей!
2. Насчет льгот по подоходному налогу. Можно ли мне представить все деньги (кроме ссуды) как взятые в долг, какие документы при этом надо и не потребуется ли родителям давать объяснение, откуда у них эти деньги. А можно им сказать, что они их накопили?
И еще, если представить эти деньги как взятые в долг, то мне будет предоставлениа льгота?
Огромное спасибо!
Уважаемая Юлия!По существу все деньги на покупку Вы взяли в долг:у родителей и ссуду на работе.У Вас должен быть договор купли-продажи квартиры,в котором указана цена покупки(только об этой сумме Вы будете отчитываться перед налоговой и на эту сумму можно претендовать при получении права на имущественный налоговый вычет,если Вы ещё ни разу этим правом не пользовались).Желательно(для налоговой при получении льготы в виде вычета) иметь расписку от продавцов о получении суммы,указанной в тексте договора купли-продажи и отсутствии претензий по расчётам, при этом не важно каким образом производился расчёт в действительности.В специальной декларации Вы укажете договор займа с обоими родителями или одним из них и ссуду,в подтвержение получения которой Вы предоставите справку с места работы.Родители не обязаны объяснять налоговой где они взяли деньги,чтобы дать их Вам в долг,поскольку Налоговый кодекс содержит в ст.86-1 исчерпывающий перечень имущества,при покупке которого необходимо отчитываться.Подать специальную декларацию лично или почтой Вы обязаны в 60-дневный срок с момента получения бланка декларации и уведомления(ст.86-3 НК РФ).По итогам года,в который произвели покупку,обращайтесь в налоговую инспекцию в сроки подачи декларации о налогах с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета,при неиспользовании его в течении года будете делать тоже самое ежегодно,пока не используете всю льготу на сумму покупки,но не свыше 600000 руб.(пп2 п.1 ст.220 НК РФ).Предоставить нужно копию договора купли-продажи,св-ва о регистрации права собственности и копию расписки продавца в получении денег.
Спросить
В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.
Купил квартиру. Хочу в налоговой инспекции подать заявление на льготу по уплате подоходного налога. Для этого надо предоставить договор купли-продажи квартиры, свидетельство о собственности и платежные документы, подтверждающие оплату суммы за квартиру. Но дело в том, что при оформлении купли-продажи квартиры никаких платежных документов кроме нотариального договора, в котором было указано то,что эта сумма денег была принята продавцом в счет уплаты за продаваемую квартиру, не было и никаких прочих документов кроме этого договора и свидетельства о собственности у меня нет. Что мне теперь делать? Неужели я теперь не смогу получить эту льготу? Какие документы в данном случае я могу предьявить для получения льготы?
Господа! Прошу подсказать следующее: честно работая, накопила денег на покупку квартиры. При покупке квартиры может ли налоговая потребовать от меня объяснения источника прибыли? Если официально по документам я получаю гроши, как объяснить мое хорошее мат. положение? Другой вопрос-если я заявлю, что такую большую сумму денег мне подарили родители, которые являются гражданами Казахстана, вправе ли местная или др. налоговая выяснять у моих родителей, откуда у них такие деньги... ?
Как будет в случае развода делиться недвижимость (квартира), если она приобретена во время брака в долевую собственньсть (1/2 на мужа, 1/2 на жену), имеется 1 ребенок,
НО...хоть все и оформлено договорами купли-продажи, в реальности был обмен (квартиры родителей, оформленной на кого то из них) на квартиру с доплатой (на которую мы брали ссуду, она еще невыплачена до конца)... обе сделки оформлены дог. купли-продажи.
Мы продали квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет. Квартира была оформлена на пятерых собственников (родители и трое детей). Мы с сестрой передали денежные средства, полученные от продажи собственности родителям (о чем имеется расписка, написанная в присутствии свидетелей) . Родители на полученные деньги от своих долей в квартире и деньги переданные от нас купили квартиру. Брат свою долю вложил в покупку квартиры для себя.
Вопрос: надо ли нам с сестрой подавать декларацию о доходах? Если надо, то как можно указать в декларации и доход от продажи доли и передачу денежных средств родителям. Надо ли нам при этом платить налог на доход?
Купила квартиру в доле, получила возврат подоходнего налога за покупку в сумме 50 тыс. Можно ли получить льготу по подоходнему налогу при постройке дома. Документы оформлены после января 2014 года.
Ранее до женитьбы мною было получена с работы и выкуплена мною квартира за деньги родителей, на меня было оформлена договор купли-продажи, перевез родителей в эту квартиру, прописал отца, после женитьбы через несколько лет - я ее продал и на эти деньги купили другую квартиру, где сейчас живут мои родители и прописаны. При этом при оформлении договора купли вписали жену, что она не против. Будет ли делится имущество при разводе или нет, квартира где живут родители.
У меня вопрос. Родители молодой семейной пары хотели купить квартиру для своих детей. Родители невесты внесли большую часть денег, когда пришла очередь родителям жениха, они отказались. В связи с этим родители невесты согласны погасить долг на строящуюся квартиру. Но при этом хотят чтобы квартира была оформлена на них. Скажите, какой вариант есть, чтобы не платить 13% налога при переуступке доли? Спасибо.
Купил квартиру с одновременной продажей другой квартиры, то есть купил квартиру с доплатой. Продал одну за 360 тысяч рублей, а купил другую за 760 тысяч рублей. Хочу оформить льготу по выплате подоходного налога. Собрал все документы и скоро поеду в налоговую инспекцию для оформления этой льготы. Вопрос в следующем: будет ли мне возвращен налог со всей суммы покупки квартиры (760 тысяч) или же только с суммы разницы между покупкой и продажей (в итоге 400 тысяч). Обязан ли я предъявлять документы на проданную квартиру? Какие санкции могут быть применены ко мне в случае сокрытия факта продажи квартиры. Я имею ввиду то,что скорее всего налоговая все равно обнаружит факт продажи. И еще один вопрос: могут ли документы на продажу квартиры быть подтверждением того, что деньги у меня были на покупку другой квартиры, если налоговая у меня спросит отчет о том, где я взял деньги на покупку?
