Как получить налоговый вычет на половину покупаемой квартиры - опыт супружеской покупки за 4 800 000 руб.

Вопрос №14082965 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.04.2018, 20:13

Question

Мы с мужем в мае этого года покупаем квартиру за 4 800 000 руб. в равных долях. Муж свое право по вычету еще ни разу не использовал. Может ли он (работающий пенсионер, 60 лет) получить налоговый вычет именно на свою 1/2 долю (это 2 400 000 руб.) и когда подавать документы в налоговую?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, ваш муж может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии со статьей 220 НК РФ. Однако, максимальная сумма налогового вычета составляет 2 млн рублей, соответственно, вернуть возможно только 260 тыс рублей. Не имеет значения, что его доля стоит дороже, чем 2 млн рублей.

Если покупка состоится в 2018 году, то подать документы на возврат имущественного налогового вычета вы можете начиная с 1 января 2019 года. Также есть возможность получить налоговое уведомление, чтобы ндфл не удерживал непосредственно Работодатель.

Удачи вам и всего наилучшего.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Да, может. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Документы можно подавать в следующем после покупки году.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Если ранее имущественный вычет по расходам на покупку жилья муж не использовал, то он вправе получить вычет в размере 2 млн. руб., т.е. к возврату налога 260 тыс. руб. Ст.220 НК РФ.

Обращаться в налоговую инспекцию можно сразу после регистрации права собственности на приобретенную квартиру. Налоговая может выдать уведомление о предоставлении вычета, чтобы вычет предоставлялся по месту работы путем неудержания НДФЛ с заработной платы.

Как получить налоговый вычет на половину покупаемой квартиры - опыт супружеской покупки за 4 800 000 руб.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет за покупку второй квартиры, если вы уже использовали свой вычет для первой?

Вопрос по возможности получения полного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку супругами

Как это влияет на возможность получения вычета, если квартира была куплена не в текущем году?

Как оформить вычет при покупке квартиры, если возможность вычета уже использована в прошлом?

Возможность налогового вычета для супруги при покупке второй квартиры

Возможность налогового вычета при покупке квартиры - право мужа на налоговый вычет за долю жены и ребенка

Как оформить договор купли-продажи квартиры и получить налоговый вычет при покупке супругами?

Возможно ли получить налоговый вычет по квартире, если супруг уже использовал свою долю

Может ли жена пенсионер получить налоговый вычет за приобретенное жилье, если муж уже получил вычет?

Возможность получения налогового вычета при совместной покупке квартиры и нахождении в декретном отпуске

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59