Как выкупить землю, отнесенную к ИЖС, если она находится в аренде под сельскохозяйственное производство?

Вопрос №14090575 из г. Краснодар
опубликован 10.04.2018, 19:59

Здравствуйте. По меже с земельным участком и нашим домом в 2010 был нами отмежеван, зарегистрирован земельный соседний участок который принадлежит нам на праве аренды. В договоре аренды прописано что он относится к земли населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, и у нас там огород. В 2013 году аренда продлена до 2023 вид земли в договоре сельскохозяйственного использования. На данный момент хотим купить его из аренды. Пришла в земельный комитет, а начальник говорит я не знаю что делать, оказывается в 2012 году был принят ппз в соответствии с которым земельный участок стал относиться к ижс, Лпх и начальник земельного комитета посоветовал ничего пока не предпринимать до конца срока аренды. Есть ли возможность эту землю выкупить не строя дом например перераспределив земли и присоединив к нашему участку который в частной собсивенности. Может через суд? Посоветуйте что делать и чем руководствоватьсч.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Выкупить можно только по договору купли-продажи (ст. 454 ГК РФ). никаких оснований по перераспределению, либо по иному захвату тут не имеется. При этом, при продаже должны будут соблюсти процедуры. Т.е. это будет через аукцион (ст. 39.13 ЗК РФ)

10.04.2018, 20:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.13. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Земельный участок присоединить можно, если разрешенное использование у ваших участков одинаковое или возможно изменить разрешенное использование у одного из участков. Участок вам придется выкупать в соответствии с нормами ЗК РФ.

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

11.04.2018, 09:16

Спросить юриста