Противоречие между Уставом ТСН и утвержденной Общим собранием формой договора - является ли она недействительной?
Скажите пожалуйста, согласно пункту Устава ТСН "Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества". Однако форма этого договора была утверждена Общим собранием Товарищества. Учитывая, что процесс утверждения формы противоречит уставу ТСН - можно ли считать такую форму договора недействительной?
Нет, нельзя.
Общее собрание членов ТСН является высшим органом управления Товарищества и вправе принимать решения не только по вопросам, отнесенным к его компетенции, но и по вопросам компетенции Правления, если такой вопрос вынесен на решение общего собрания.
А вот Правление не вправе принимать решения по вопросам компетенции общего собрания.
Если договор подписан сторонами, то кем была утверждена его форма уже не имеет значения.
Здесь действует ст. 421 ГК РФ "Свобода договора".
СпроситьДобрый день, Александр! Общее собрание товарищества может принимать любые решения, относящиеся к деятельности ТСН, в том числе и те, которые отнесены к полномочиям Правления. . Это высший орган ТСН, поэтому признать недействительным такой договор не получится. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
СпроситьКак указывалось выше, если типовая форма договора утверждена общим собранием ТСН, то вероятность признания ее судом ничтожной крайне низка.
Другое дело, что написано в договоре и почему вы с этим не согласны?
Договор надо анализировать.
Спросить"Если договор подписан сторонами, то кем была утверждена его форма уже не имеет значения." А если договор не подписан? Ситуация как раз в том, что указанный договор навязывают на заключение в данный момент.
СпроситьЕсли члены ТСЖ, преобразованного из ЖСК, живут по своему уставу, который так и называется "Устав ТСЖ "Н"", и довольны формой управления домом, надо ли отражать в уставе сроки действия формы правления и в какой форме и разделе нужно (или можно) это сделать? И на основании какого закона нужно ограничивать сроки определенной формы правления? Мы, например, и не думали менять форму правления в ближайшее время, новый устав зарегистрирован в сентябре этого года. Пока все довольны.
Так надо ли снова в 2009 г. подтверждать выбранную форму управления домом (ТСЖ), если мы не собираемся ее менять? Спасибо.
В уставе нашего ТСЖ допускается очная форма проведения общего собрания, но в реальности провести собрание в очной форме не возможно, жильцы не ходят на собрания, про заочную форму в уставе ничего не говорится. Можем ли мы проводить собрания в заочной форме, как указано в ЖК? Или в начале надо вносит изменения в устав?
СНТ приняли решение на общем собрании внести изменения в Устав согласно 217-ФЗ и соответственно, сменить организационно-правовую форму на ТСН СНТ. Вопрос: Протокол общего собрания будет от имени СНТ или уже ТСН СНТ? И новая редакция Устава будет утверждена общим собранием СНТ или ТСН СНТ?
Выбор формы продления договора аренды и уведомление арендатора при смене типовой формы договора.
При продлении основного договора аренды в каких случаях используется (просьба дать по возможности ссылки на нормативные документы):-переоформление договора (если утверждена новая типовая форма договора, а основной договор у арендатора был составлен по старой форме);-дополнительное соглашение к существующему договору (у арендатора составлен по старой типовой форме, а на момент продления на новый срок-утверждена и применяется новая типовая форма договора);
Обязан ли арендодатель письменно уведомить арендатора (у которого договор составлен по старой форме) при продлении договора аренды на новый срок, что будет примерять новую форму договора.
В начале 2019 г. с правлением создали Устав, распечатали, отдали садоводам на ознакомление. На титульном листе указали Садоводческое некоммерческое товарищество"Вымпел".В скобках (вид товарищества собственников недвижимости). Внутри Устава указали: сокращенное название: СНТ (без всяких дополнений СНТСН, СНТТСН...) Т.Е.название оставили прежним, без изменений. Примет ли налоговая такую форму Устава? Следовательно и в форме Р 13001 не оформляем лист А,который требует указания нового названия нашего товарищества. Не будет ли это ошибкой, не вернет ли налоговая Устав на повторную разработку?
На общем собрании в 2018 г, было выбрано новое Правление. После, на Правление, согласно Уставу-и новый председатель. В редакции старого Устава не сказано, что вопрос выбора, перевыбора председателя - утверждается на общем собрании (согл. ФЗ № 66) Председатель в течении всего года свои обязанности не выполнял, более того, с его стороны много незаконных действий. Правление хотят его переизбрать. На общем собрании садоводов в 2019 было много споров и разногласий, вопрос утверждения нового Устава по нов закону не обсуждался. В новом Уставе, (который есть, но на Правлении он не обсуждался, и который составлен Председателем в кругу приближенных его лиц) со слов председателя, выборы (перевыборы) преда - на Правлении, но утверждается общим собранием. Протокол общего собрания никто не может получить уже вторую неделю, Устав также, председатель "кому то предоставил, кому-то нет". Вопрос-как переизбрать в такой ситуации преда? И если новый Устав не обсуждался на общем собрании, является ли он правомочным. И если нет, то означает ли, что Правление может переизбрать преда на данный момент по старому Уставу? Очень нуждаемся в ответе юриста! Спасибо за ответ!
Подаю в налоговую форму Р 13001 для регистрации Устава ТСЖ в новой редакции, однако изменения по отношению к предыдущему Уставу касаются только в части добавления в новую редакцию положения о сокращенном наименовании (ТСЖ...), которого в предыдущей редакции не было. Так вот, нужно ли заполнять лист А в вышеназванной форме? Или же только первую страницу формы + сведения о заявителе (лист М) ?
Буду крайне признателен..
На общем собрании членов ТСЖ проголосовали за изменения в уставе, а именно Правление избирается Общим собранием из числа лиц, являющихся членами ТСЖ или членами их семей по доверенности члена ТСЖ. Я представляю интересы мужа (собственника) по доверенности. Могу ли я согласно уставу Товарищества быть избрана в Правление?
Нам нужно изменить 2 пункта в Уставе общества и вставить еще 2 пункта новых. Данные пункты не относятся ни к адресу, ни к наименованию, ни к чему-либо отдельно прописанному в форме 13001. Лишь, один из этих пунктов, по идее, добавляет 1 ОКВЭД в наши виды деятельности.
Каким именно образом, в таком случае, подавать заявление в налоговую (какие листы формы 13001 заполнять)?
И второй вопрос - в чем разница между регистрацией новой редакции устава и внесением изменений в устав? Как каждое оформляется? Можно ли расписать в протоколе общего собрания учредителей каждый пункта изменяемый/вносимый в устав, а вторым и третьим пунктом постановленным собранием указать: 2. Утверждение новой редакции Устава 3. Регистрация изменений.? В таком случае это будет изменение устава или регистрация новой редакции?
Меняли в СНТ устав. После принятия на собрании подали в налоговую. Налоговая отказала в регистрации ссылаясь на то, что неверно указанна правовая форма. Необходимо было в уставе прописать правовую форму ТСН, вместо СНТ. Дали бумагу в которой сказано, что данную поправку можно внести в устав и в течении трех месяцев, без уплаты госпошлины, без вторичного прохождения через нотариуса и без проведения собрания они этот устав зарегистрируют. На собрании не звучало то что меняется правовая форма. Повлечет ли данная ситуация за собой проблемы в обществе (такие как признание устава не действительным)