Оспаривание сделки купли-продажи - как доказать недействительность на основании недееспособности продавца?

Вопрос №14100218 из г. Ижевск
опубликован 12.04.2018, 22:34

Приобретена комната на мат. капитал в 2017 г. у единственного собственника (к примеру у Андрея) , мы уже выделили доли детям. Андрей ранее приобрел эту комнату в 2017 г. у девушки (к примеру Кристины) за наличный расчет. Эта девушка тоже ранее купила комнату за мат. капитал в 2015 г. но доли не выделяла на детей на протяжении 2 г. 6 мес. (т.е. не выполнила обязательство перед детьми. Она является инвалидом 3 группы с диагнозом Легкая умственная отсталость с 2004 года. Теперь уже в 2018 году Кристина подала иск в гражданский суд о признании сделки недействительной в силу ее недееспособности. Её юрист подал ходатайство в суд о проведении псих. Экспертизы. Но до суда она сама писала все заявления, проводила сделки, растила детей и принимала различные решения. Как мне быть? Как оспорить вопрос о её недееспособности на момент заключения сделки купли-продажи? На что опираться. Боюсь остаться с детьми на улице и без денег.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самохин Денис Сергеевич

Юрист Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзывa

Здравствуйте, Анатолий! Я прежде всего Вам советую обратиться к юристу, поскольку это достаточно сложная категория дел. С другой стороны, само по себе наличие заболевания не говорит о том, что человек недееспособен. Недееспособным может признать только суд в соответствии со ст.29 Гражданского кодекса РФ. То есть до решения Кристина была дееспособной, хотя и имела легкую степень умственной отсталости, а значит нет основания признать сделку недействительной.

Судебно-психиатрическая экспертиза в таких делах обязательна. Если признают - должна быть установлена опека.

В Вашем примере ещё есть определенные нестыковки, которые на первый взгляд незаметны.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оспаривание сделки купли-продажи - как доказать недействительность на основании недееспособности продавца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы