Продажа приватизированной комнаты в 4-х комнатной квартире в Санкт-Петербурге - проблема с адресом третьего соседа и оповещением о продаже

Вопрос №1410128 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.09.2011, 19:53

Проживаю в питере в 4-х комнатной квартире. Все комнаты-приватизированы. Хочу продать свою комнату. Двое соседей подписали отказ от первоочередного права покупки. Местонахождение третьего мне не установить. Но квартплату он оплачивает. Я была в бухгалтерии и узнавала. Как быть. По какому адресу высылать ему оповещение о продаже комнаты.? и надо ли это делать? Заранее спасибо за ответ. С уважением. Анна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Роман Альбертович

Юрист Щелково, стаж 10 лет

4.9 395 отзывов

Уважаемая Анна!

В случае, если Вы не предложите третьему собственнику право преимущественной покупки, впоследствии, даже если Вы продадите свою комнату третьему лицу, этот собственник сможет через суд оспорить эту сделку, поскольку его право преимущественной покупки Вы нарушили.

Вывод один: ищите третьего собственника.

В помощь Вам несколько моментов:

1. Где зарегистрирован данный гражданин? Если в той же квартире, о которой идёт речь, то первое, что Вам необходимо сделать, чтобы подстраховаться - выслать заказным письмом с уведомлением нотариально заверенное предложение преимущественной покупки. И соседей предупредить, чтобы они не брали извещение в почтовом ящике и не несли его на почту. Им всё равно письмо не отдадут, но на всякий случай предупредите.

2. Если гражданин зарегистрирован в другом месте - постарайтесь поговорить в бухгалтерии управляющей организации: может быть им собственник сообщил, где он проживает фактически.

3. Раз данный гражданин оплачивает свои квитанции, значит либо он сам берёт их, либо их ему кто-то передаёт. Узнайте, как это происходит, и тогда сможете найти его.

29.09.2011, 20:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа приватизированной комнаты в 4-х комнатной квартире в Санкт-Петербурге - проблема с адресом третьего соседа и оповещением о продаже

Похожие вопросы