Возможно ли по суду признать за покупателем право собственности, если задаток составлял полную стоимость квартиры, но договор купли-продажи не был подписан?
Вопрос №14102074
из г. Краснодар
опубликован 13.04.2018, 13:08
опубликован 13.04.2018, 13:08
Сумма задатка за квартиру составляла полную стоимость квартиры, договор купли-продажи подписан не был т.к. покупатель передумал покупать. Возможно ли по суду признать за покупателем право собственности т к фактически, передав полную сумму задатка, купля-продажа состоялась?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Кроме того-если у вас не было заключено хотя-бы предварительного договора купли-продажи, то переданная сумма не будет являться задатком
Это будет обычный аванс (предоплата), которая подлежит возврату в одинарном размере.
13.04.2018, 13:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемая Ирина!
Сделки купли-продажи недвижимости являются заключенными с момента государственной регистрации.
В Вашем случае, договор не заключен, поэтому признать право собственности практически невозможно.
С уважением, Блинов А.Е.
13.04.2018, 13:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Спасибо Юрий Владимирович, но дело в том что я НЕ отказываюсь продаавть, покупатель передумал покупать, предварительног договора КП сотсавлено не было. Посоветуйте как быть. В договре задатка прописано что если я отказываюсь-то я возвращаю, если он-то сумма остается у меня, но покупатель хочет назад деньги.
13.04.2018, 13:22
Я понял, что покупатель отказался, я вам об этом и говорю.
В данном случае у вас нет никакого задатка,это аванс
И договора задатка у вас нет, это обычная филькина грамота в прямом смысле слова
Задаток-это сумма которая передаётся продавцу в обеспечение исполнения уже ЗАКЛЮЧЁННОГО ДОГОВОРА (ст.380 ГК)
Если нет договора, то и задатка нет, это обычная предоплата, которая подлежит возврату.
13.04.2018, 13:52
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 382
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Признание договора между агентством недвижимости и Покупателем недействительным в случае нарушения условий сделки
Возможно ли вернуть сумму задатка, если мы передумали покупать квартиру, не заключив договор купли-продажи?
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Скрытие полной стоимости квартиры при покупке - последствия для покупателя и налоговой инспекции
Покупатель отказался оплатить квартиру - что делать?
Возможно ли осуществить оформление купленной квартиры в собственность без оплаты 1% за услуги продавца?
Проблемы при оформлении договора купли-продажи квартиры - оформление предварительного договора и выплата задатка.
Отражение суммы задатка и оставшейся оплаты в основном договоре купли-продажи квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут