Вопрос о недействительности сделки при отсутствии расписки о получении денег
Купила квартиру год назад есть договор купли - продажи, в котором сказано, что деньги передаются после регистрации прав собственности в рос реестре и договор считается исполненный в случае оплаты стоимости квартиры и передачи квартиры по акту приёма-передачи. Расписки о получении денег продавцами нет, акт есть, в нем в том числе указано, что квартира передана, оплата произведена и претензий к друг к другу не имеем. Может ли суд, если продавец подаст иск, признанать сделку ничтожной и вернуть квартиру продавцу?
Возможно.
Однако, такие решения судом выносятся на основании соответствующих доводов, подкрепленных убедительными доказательствами и нормами законодательства РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Вера! Если суд сочтет, что подписанный акт с формулировкой о произведенной оплате и отсутствием претензий является доказательством выполнения договора купли-продажи, то оснований для признания сделки ничтожной нет, но суд принимает решение на основании всех предоставленных доказательств.
С уважением, Марина Сергеевна.
Спросить
Вера, указанный Вами акт может служить доказательством передачи денег.
Ничтожной... надо знать на каких основаниях. Ничтожной сделку можно признать по ряду оснований, соответственно там по каждому основанию надо будет истцу представлять свои доказательства. Мы не знаем всего этого пока что.
Спросить
Может.
Мы не знаем всех обстоятельств.
Если право собственности за Вами зарегистрировано, то при Вашей ситуации, такого возникнуть не должно, так как все законно и доказательства передаче денег есть..
Спросить
Оплатили квартиру после регистрации, подписали акт по квартире. Продавец заявляет что денег не получил.
Есть акт передачи квартиры в котором имеется запись, что финансовых притензий стороны друг к другу не имеют. Может такой документ подтвердить в суде факт полностью произведенной оплаты. Договор оформили без нотариуса с оплатой после регистрации.
Купили по договору дкп квартиру, продавец заявил "денег не было".
Есть акт передачи квартиры в котором имеется запись, что финансовых притензий стороны друг к другу не имеют. Может такой документ подтвердить в суде факт полностью произведенной оплаты по договору купли продажи за квартиру? Как подтвердить оплату за квартиру по договору в суде, для подтверждения позиции добросовестного приобретателя или этого не потребуется.
Я купил квартиру, регистрация права собственности произошла. По договору купли-продажи, акт приема передачи должен быть подписан в течении 7 дней после полной оплаты. Оплата произведена полностью, 7 днкй прошло, а продавец не подписывает акт приема передачи ссылаясь что еще не вывезла свои вещи. Могу ли я, без подписания акта попасть в свою квартиру?
По договору купли-продажи продавец (Банк) обязан передать покупателю квартиру по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней после полной оплаты. Оплата произведена полностью, госрегистрации тоже, прошло более 5 дней, а акт так и не был передан покупателю. Ответственность за неисполнение в договоре не прописана. Существуют ли основания для того чтобы взыскать с продавца компенсацию за задержку передачи квартиры?
Если подписан акт приема передачи квартиры, в котором указано, что участник произвел оплату цены договора полностью, все расчеты между сторонами по договору произведены полностью, стороны к друг другу притензий финансовых и иных не имеют, в том числе и по сроку передачи квартиры (акты на руках), но застройщик выдал квитанцию об оплате лишней площади, могу ли я не оплачивать, так как у меня в принципе тоже были притензий по сдаче дома.
Что делать?
Добрый день. Была куплена квартира, есть акт приема передачи, сам договор купли-продажи, но нет расписки. Сделка прошла 2,5 года назад. Теперь продавец решил нажиться и подает в суд о том, что ей небыли выплачены деньги за квартиру. Подскажите, что делать? В самом договоре есть пункт, что расчет произведен полностью, в полном объеме наличными и она претензий не имеет. Такой же пункт есть и в акте приема-передачи. Могут ли они заменить расписку? СПАСИБО огромное за ответ.
Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры если у меня утерена расписка но есть акт приема передачи квартиры в котором указана сумма которая была передана продавцу? И подписи обеих сторон что претензий к друг другу не имеем.
Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру если у меня утерена расписка но есть акт приема передачи квартиры в которой указана сумма переданная покупателем продавцу подиси обеих сторон что претензий друг к другу не имеем?
Купила квартиру зарегистрировали, имеется договор купли продажи зарегистрированный в палате, через 5 месяцев продавец подал в суд на расторжение сделки, говоря, что денег не получала, хотя второй владелец /ее муж/ квартиры подтверждает получение денег. Расписка взята не была, тк в договоре указано, что оплата произведена до регистрации. Как себя защитить? Квартира куплена в Красноярске
может ли продавец расторгнуть сделку с недвижимостью?
В перечне документов для получения налогового вычета при покупке квартиры указан банковский документ либо расписка продавца о получении денежных средств за квартиру. Мы расплачивались наличными и расписку не брали. Продавец квартиры живет в Германии. Могут ли у нас не принять документы из-за отсутствия данного документа. Ведь в акте приема-передаче есть пункты расчеты между сторонами произведены полностью? Стороны претензий друг к другу не имеют и что настоящий акт является свидетельством полного исполнения условий договора (купли-продажи) Неужели этого доказательства расчета сторон недостаточно?
