Региональный оператор требует создания отдельных спец. счетов для каждого дома в ТСЖ - анализ ситуации.

Здравствуйте!

Всё логично.

Три дома. Допустим, наступил момент проведения капремонта. Во всех трех одновременно будете делать? И как будете распределять ресурсы с ОБЩЕГО (одного) счета?

У каждого дома свое общедомовое имущество, степень износа также бует устанавливаться по каждому отдельно, сметы - по каждому дому отдельно.

Так что и счета должны быть разные.

Всё остальное, что касается управления и содеражания имущества - это может делать одно ТСЖ.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

(ред. от 28.02.2018)

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" 6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством

Это их логика!

Но в вашем случае нет ничего противозаконного. ТСЖ может открыть ОДИН СЧЕТ НА ВСЕ ТРИ ДОМА:

Статья 175. Специальный счет

1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;.